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年初以來(lái)，樓市再次成為熱點(diǎn)話(huà)題，并在3月逐漸升溫。與此同時(shí)，一些銷(xiāo)售火爆的城市開(kāi)啟限購(gòu)或者升級(jí)限購(gòu)政策。

3月14日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)25%，較去年4季度14%的平均增速出現(xiàn)回升。房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)8.9%，較去年全年投資增速有所回升，但低于去年4季度的平均增速11%。

民生宏觀、華創(chuàng)證券研究報(bào)告指出，從1-2月全國(guó)地產(chǎn)銷(xiāo)售來(lái)看，主因非樣本三四線(xiàn)城市銷(xiāo)售火爆，更多我們視線(xiàn)之外的城市銷(xiāo)售高增。其中，尤其以大都市圈及部分核心二線(xiàn)城市周邊的三四線(xiàn)城市為代表，如京津附近的廊坊、廈門(mén)附近的漳州、深圳附近的珠海中山等。

與此同時(shí)，鳳凰財(cái)經(jīng)注意到，截止3月15日，共有11個(gè)城市熱點(diǎn)城市及熱點(diǎn)周邊城市開(kāi)啟限購(gòu)或者升級(jí)限購(gòu)政策。其中環(huán)北京、環(huán)長(zhǎng)三角城市居多。

興業(yè)證券報(bào)告指出，為了化解金融風(fēng)險(xiǎn)等，政府將會(huì)不惜一切代價(jià)去庫(kù)存。但政府并不希望三四線(xiàn)樓市呈現(xiàn)一二線(xiàn)樓市的超級(jí)繁榮狀態(tài)，因此政府會(huì)出臺(tái)各種限購(gòu)限貸措施。

李克強(qiáng)總理在答回應(yīng)“如何看待現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題”時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

看全年的樓市走勢(shì)邏輯，安信證券認(rèn)為，弱的四五線(xiàn)庫(kù)存去化非常困難，這會(huì)倒逼政府在強(qiáng)三四線(xiàn)打造地產(chǎn)去庫(kù)存試點(diǎn)，因此會(huì)輔以棚改和信貸支持，在一二線(xiàn)受調(diào)控的影響下，將會(huì)顯著帶動(dòng)強(qiáng)三四線(xiàn)表現(xiàn)，這樣會(huì)形成15年一線(xiàn)、16年二線(xiàn)、17年三線(xiàn)、18年四線(xiàn)的格局，政府引導(dǎo)下的遞進(jìn)式去庫(kù)存或?qū)⒆罱K實(shí)現(xiàn)。