3月22日，華人首富李嘉誠旗下的長江和記實業(yè)有限公司和長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司，在位于香港中環(huán)的長江集團中心舉行2016年度業(yè)績發(fā)布會。

發(fā)布會前，長實地產(chǎn)公布2016年全年業(yè)績。公告顯示，于2016年，公司實現(xiàn)收入約699.10億港元，同比增加19%;股東應占凈利約194.15億港元，同比增加13%;每股盈利5.05港元，擬派末期息每股1.15港元。

回顧年度內(nèi)，集團整體業(yè)績表現(xiàn)符合預期，股東應占凈利較2015年增加13%，投資物業(yè)重估前的凈利為180.32億港元，較2015年增加16%，而投資物業(yè)的公平值實現(xiàn)稅后公平值增加13.83億港元。

年終結(jié)算日，集團擁有可開發(fā)土地儲備(不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)，但包括發(fā)展商于合作發(fā)展項目的權(quán)益)約1.35億平方尺(1260萬平方米)，其中，600萬平方尺(60萬平方米)、1.25億平方尺(1160萬平方米)及400萬平方尺(40萬平方米)分別位于香港、內(nèi)地及海外。

2016年下半年度內(nèi)，集團投資飛機租賃業(yè)務以擴大未來收入增長動力，并以總代價約350億港元收購或承諾收購飛機共108架。飛機租賃業(yè)務可提供中長期的穩(wěn)健收入，亦可平衡物業(yè)發(fā)展現(xiàn)金流的周期性影響。

于年終結(jié)算日，集團(包括合資企業(yè)權(quán)益)共擁有67架窄體飛機及6架寬體飛機，平均機齡為4.5年，而平均余下租賃期為6.4年。

對于公司業(yè)績，李嘉誠在發(fā)布會上直言不諱的表示：“我們?nèi)?.3萬間鋪，香港表現(xiàn)最差?！?/p>

賺全世界的錢分給股東

近幾年來，李嘉誠頻繁布局海外市場，一系列的舉動引得業(yè)界各種猜測。針對海外收購，李嘉誠表示：“香港只占我整個零售業(yè)務的

3%，我在全世界賺錢，拿回來分給香港股東，這個有什么不好？”

當問及屈臣氏拆分問題時，李嘉誠明確表示，屈臣氏現(xiàn)在發(fā)展的很好，暫時不會拆分。

沒看出來香港房價會跌

香港樓價居高不下，盡管香港政府出臺各種“辣招”來抑制樓市過快增長，但效果微乎其微。作為地產(chǎn)界的大佬，李嘉誠坦言：“沒看出來最近房價會跌?！?/p>

李嘉誠表示：“內(nèi)地和香港的樓市情況完全不同。內(nèi)地有很多土地，香港土地本就供不應求，而香港本地和內(nèi)地人都紛紛在香港買樓，這才導致香港樓市價格走上去?！?/p>

“我明年90歲，我1940年就來香港，感情很深厚。小單位的公屋和居屋能改善，年輕人就不用擔心住的問題。香港如果能發(fā)揮自己的力量，過往的好處，香港會被國家和全世界看重。樓價的問題，你如果自己要住，收入和積蓄夠，我看不出未來一兩年樓價會跌，因為購買力太強。”李嘉誠解釋到。

近幾年，香港頻繁爆出“最貴地王”，而拿下這些“地王”多是內(nèi)地企業(yè)居多，對于內(nèi)地企業(yè)頻繁在港買地且拿地貴的問題，李嘉誠表示：“香港是自由的社會，內(nèi)地企業(yè)買貴地，也是公平公正，包括我自己在內(nèi)?！?/p>

李嘉誠坦言：“現(xiàn)在香港和全世界變遷很大，而香港地產(chǎn)，面粉貴過面包，這不切實際。而且只會買合理的地價，太貴的不會買，畢竟我們有很多選擇?！?/p>

67年沒做過虧本生意

從1950年到現(xiàn)在，李嘉誠沒有一年虧本，而他堅守的理念就是“攻中有守，守中有攻”。至于如何使得所掌握的信息都正確，李嘉誠表示：“這是平日的功夫?！?/p>

“12歲開始工作，18歲做經(jīng)理，19歲做總經(jīng)理。后來打仗沒得做，我就拿出小小資本，自己做，一直到現(xiàn)在，67年的生意一次都沒蝕本，這個不容易?！被蛟S是想起自己的奮斗史，當李超人說到這里是，言語一度哽咽。

盡管過后工作人員解釋稱，哽咽是因為有點傷風，但記者依然可以從李超人的眼中看到有些許淚花閃爍。

關(guān)于退休 或許真的不想走

90歲高齡的李超人出席發(fā)布會依然精神矍鑠，他直言表示，現(xiàn)在見得最多的是醫(yī)生，最近也住過院。

何時退休？誰是接班人？這一度被熱議的話題在今日的發(fā)布會上再次被提及。對此，李嘉誠直言不諱的表示：“接班人有李澤鉅和一幫好的同事，沒有問題?！?/p>

發(fā)布會臨近尾聲時，李嘉誠讓管理層先行離開，他表示想再多留五分鐘。

被問及退休后的生活時，李嘉誠表示：1980年的時候已經(jīng)決定將我三分之一身家放在李嘉誠基金會。如果我退休，會多點時間做基金會，但也會是長和的資深顧問。

或許，李超人真的不想退休。

這時，工作人員提示李嘉誠盡快結(jié)束，但李老似乎很留戀與大家的交流，遲遲不肯離去。在工作人員一再催促下，李超人戀戀不舍的離場。

臨走之時，李嘉誠頗具意味的說：“如果有100萬，買樓還是買股票？慢慢想吧。”

這真的是一個值得深思的問題????