在許多人的眼里，貸款購(gòu)房都是窮人才會(huì)干的事情，富豪們購(gòu)買一棟2000萬(wàn)的別墅，分分鐘就能夠全款買下，何必要浪費(fèi)時(shí)間慢慢還貸，讓銀行賺取那么多利息?

實(shí)際上，受到通貨膨脹以及金融危機(jī)的影響，貨幣未來有可能會(huì)越來越貶值，而精明的投資者自然也意識(shí)到了這個(gè)問題，通過貸款的方式買房，并不是自己缺少流動(dòng)資金，更多的是為了當(dāng)杠桿利用。

過去100塊相當(dāng)于現(xiàn)在多少錢?

目前的房貸一般都在20年左右，雖然沒有人知道20年以后世界會(huì)發(fā)生什么，但是我們所能夠知道的是，錢是一直在貶值的。

通過對(duì)過去20年的通貨膨脹率進(jìn)行研究，調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)通貨膨脹率一直維持在8%左右，這意味著現(xiàn)在100萬(wàn)到了明天，就變成了92萬(wàn)，房子也同理。

我們?cè)倥e一個(gè)通俗易懂的例子：90年代中期人們的工資都在200元左右，而如今200塊錢可能還不夠我們一天的開銷。經(jīng)濟(jì)是一直在向前發(fā)展的，人均工資也在逐年增長(zhǎng)，10萬(wàn)塊錢在以前可能就是富豪了，而如今千萬(wàn)富豪遍地都是。

也許很多市民抱今天300萬(wàn)一套二手房太貴，但在20年以后，300萬(wàn)根本不算什么，有可能只是個(gè)零頭罷了。所以有錢人們貸款買房，花的錢自然是要比全款購(gòu)房買更值錢的。

同樣是貸款買房，窮人成房奴，富人當(dāng)杠桿

住房按揭貸款，實(shí)際上就是向銀行借錢買房，而在未還清借款之前，就相當(dāng)于一直背負(fù)著債務(wù)。對(duì)于窮人來說，首付都是硬拼硬湊的，更別說每個(gè)月這么大的還貸壓力了，每個(gè)月的大部分工資都交給銀行了，成為名副其實(shí)的“房奴”。

但對(duì)于富人來說，他們把這種負(fù)債當(dāng)杠桿，只要每個(gè)月按時(shí)還款，負(fù)債最終都會(huì)變成資產(chǎn)，所以他們并不擔(dān)心眼前的負(fù)債，而是放眼未來，甚至覺得負(fù)債率越高，對(duì)自己的投資回報(bào)率就越高。

小小金融表示，考慮到目前的房貸政策越來越嚴(yán)，趁自己還有房票的時(shí)候，建議市民盡早上車，千萬(wàn)不要等，有錢該買房就買房。