近藍(lán)色錢江放火事件牽動了全杭州的心。對很多藍(lán)色錢江業(yè)主來說，也擔(dān)心小區(qū)房價可能下跌。不過，前天上午剛剛結(jié)束的一套藍(lán)色錢江司法拍賣房，給業(yè)主們吃了一顆定心丸――這套156.99m2的房源，最后以1234萬元的價格成交，均價將近7.8萬元/m2。這個價格，也創(chuàng)下了藍(lán)色錢江小區(qū)二手房的成交均價新高。

據(jù)悉，這套藍(lán)色錢江法拍房，是當(dāng)初小區(qū)開售時的一期房源，非一線沿江。房子位于小區(qū)11幢2單元的28樓，中間套，戶型為三室二廳一廚二衛(wèi)及三陽臺，其中二室、客廳朝南，一室、廚房、一衛(wèi)朝北，餐廳、一衛(wèi)居中。起拍價661萬元，評估價942.9萬元。

顯然，這套房源并非藍(lán)色錢江最好的房源，但為何成交價卻如此之高？

錢報記者從杭州透明售房網(wǎng)上查詢到，今年3月27日，藍(lán)色錢江有一套同戶型面積的二手房源成交，當(dāng)時成交總價是1025萬元，折合單價65291元/m2。根據(jù)透明售房網(wǎng)的記錄，這是小區(qū)所有二手房源中成交均價最高的一套了。

處置單位浙江省杭州市中級人民法院的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴錢報記者，藍(lán)色錢江這套房源今年5月份在司法拍賣頁面掛出來后，吸引了很多意向客戶，最后正式報名的有24人，其中很大一部分是外地人。

“我早上看拍賣頁面的時候，競拍價還未達(dá)到評估價，沒想到最后成交價卻沖到了1234萬元！”她說，因為成交數(shù)據(jù)還在司法鑒定中心這邊，沒來得及傳到法院這邊，所以還看不出這套房源的最后買受人的具體情況。不過她認(rèn)為，拍賣成交價這么高，除了藍(lán)色錢江小區(qū)本身地段絕佳，很大程度上還是因為這套房源不限購。

在司法拍賣領(lǐng)域?qū)＜摇⒑贾輥砼木W(wǎng)絡(luò)法務(wù)部主管王路看來，藍(lán)色錢江這套房源的成交均價能飆到這么高，除了不限購這個“大殺器”，還有多重因素疊加。

一來，“雖然這套房子非一線沿江房源，但因為樓層高，是28樓，超過了前面一線沿江房源的頂樓高度，能看到部分錢塘江景?！倍恚瑧粜兔娣e小，總價相對低，對一些喜歡這個地段但資金預(yù)算相對有限的客戶，能夠夠得到。三來，藍(lán)色錢江的學(xué)區(qū)、地鐵配套等都不錯，屬于“硬通貨”，一場火災(zāi)不太可能把小區(qū)的房價拉下來。