婚前買房產(chǎn)權(quán)登記該寫誰(shuí)的名字，婚姻關(guān)系解除后，房貸債務(wù)如何分配呢？

一、婚前單方首付，共同還貸，房產(chǎn)證僅寫了出資人姓名

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

二、婚前單方首付，共同還貸，房產(chǎn)證僅寫了未出資方姓名

如果沒(méi)有預(yù)先的約定，以房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下為準(zhǔn)；沒(méi)有約定的起訴到法院的話，一般會(huì)判給產(chǎn)權(quán)登記方，但是未完結(jié)的貸款余額由登記方負(fù)責(zé)，增值部分算共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

三、婚前單方首付，共同還貸，房產(chǎn)證寫雙方姓名

萬(wàn)一兩人離婚，該房產(chǎn)和相應(yīng)債務(wù)由兩人協(xié)商處理。

四、婚前雙方共同首付、共同還貸，房產(chǎn)證寫單方姓名

萬(wàn)一兩人離婚，那么該房產(chǎn)和相應(yīng)債務(wù)優(yōu)先判給房產(chǎn)證上寫名的一方。

五、婚前雙方共同首付、共同還貸，房產(chǎn)證寫雙方姓名

萬(wàn)一兩人離婚，那么該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。

六、婚前單方全款買房，婚后房產(chǎn)證上加了另一方姓名

婚后，將房產(chǎn)變更為夫妻共有，是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的處分，等同于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的歸屬約定，加名一方有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。