近日有網(wǎng)友在人民網(wǎng)《地方領(lǐng)導(dǎo)留言》欄目留言反映蕪湖房價過高，中共蕪湖市委辦公室回復(fù)如下：

官方回復(fù)

(回復(fù)單位：中共蕪湖市委辦公室2018-11-06 08:34)

網(wǎng)友：

你好！你在人民網(wǎng)給省委書記留言，反映蕪湖市房價問題。前期已有回復(fù)，請參考：

為解決目前存在的商品住房價格高的問題，我市堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項決策部署，堅持分類調(diào)控，因城因地施策，采取多項措施，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

一是加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，落實房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任。成立房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強市場分析研判，定期組織召開房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議，部署并組織實施全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，及時研究解決房地產(chǎn)市場調(diào)控工作中存在的問題。先后出臺《蕪湖市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(蕪政〔2017〕23號)等3個房地產(chǎn)調(diào)控政策，指導(dǎo)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場健康運行。

二是加強住房用地管理，有效控制地價。在國有土地使用權(quán)拍賣中，采取“限地價、競限價安置房”、“限地價、競市場調(diào)控房”、“限地價、競配(代)建公共配套設(shè)施或繳納配套設(shè)施建設(shè)資金”、“限地價、競拍企業(yè)自持租賃住房面積”等方式，競得的市場調(diào)控房等不計入企業(yè)商品住房價格成本，避免出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面積單價創(chuàng)新高等情況，有效防止高地價引起高房價擾亂市場。

三是加大市場供應(yīng)力度，增加住房有效供給。梳理房地產(chǎn)開發(fā)用地情況，督促開發(fā)企業(yè)按出讓合同約定開發(fā)建設(shè)，增加存量土地住宅項目上市供應(yīng)量。加強房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理工作，準(zhǔn)確掌握項目在建規(guī)模、工程施工形象進度、項目開竣工、商品房預(yù)銷售情況。

四是加強資金管控，防范住房信貸風(fēng)險。強化對購房人還款能力的審查，嚴(yán)格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。嚴(yán)格落實企業(yè)購地只能用自有資金的規(guī)定，加強購地資金來源審查，嚴(yán)控購地加杠桿行為。嚴(yán)格實行差別化住房信貸政策和公積金政策，支持剛需和改善型購房需求，優(yōu)先滿足居民家庭購買首套普通自住房和改善型普通住房的信貸需求，抑制投資投機性需求。

五是多部門聯(lián)動，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。住建、國土、規(guī)劃、發(fā)改(物價)、公安、工商、稅務(wù)、金融等部門，建立房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為聯(lián)合查處機制，加強聯(lián)合執(zhí)法力度，集中開展房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場秩序整治，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息和廣告，捏造或者散布漲價信息，逃避監(jiān)管、誘騙消費者等違規(guī)行為進行檢查，要求房產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格落實商品住房“明碼標(biāo)價”“一價清”制度，杜絕捂盤惜售、捆綁銷售、簽訂陰陽合同等違規(guī)行為，形成高壓嚴(yán)查態(tài)勢，從源頭上凈化市場，遏制違法違規(guī)行為的發(fā)生。

六是加快發(fā)展和培育住房租賃市場。擬定《蕪湖市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作方案(征求意見稿)》并經(jīng)市政府研究通過。建設(shè)我市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺并試運行使用，發(fā)布《關(guān)于推行<蕪湖市房屋租賃合同>(示范文本)的通知》(蕪市建〔2018〕78號)，加強對租賃雙方合法權(quán)益的保護，規(guī)范了我市住房租賃市場秩序。增加租賃房源供給，加大財政補助力度。

下一步，我市將保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，引導(dǎo)住房合理消費，保障群眾正常購房需求，堅決遏制房價上漲，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

感謝你的留言。如你仍有其他事項咨詢，可與市住建委聯(lián)系(電話：5905516)。