備注：1、競租保證金為5000元/套；以此類推10000元/2套   …

2、租金支付方式為年付, 須提前30天支付，先付款后租用。

3、年租金10萬元以內(nèi)須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應(yīng)增加一位擔保人。

4、房屋租賃履約保證金的支付方式按年租金的40%計收（按千位取整，如年租金的40%為5001元，保證金為6000元），合同期滿不再續(xù)租且在水、電費繳清，建筑、設(shè)施無損及不破壞周邊環(huán)境的情況下退還，且不計息。

 5、門面房序號詳見現(xiàn)場門牌，房租不因面積誤差而調(diào)整競租價格。

6、如遇以上門面房有瑕疵等情況，出租人有權(quán)取消該房屋競租。

經(jīng)營業(yè)態(tài)：

1、用于商業(yè)的（未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門批準的，責任由承租人自負），禁止經(jīng)營洗車房、飯店、賓館、服裝加工及洗浴場所等，且不得從事違法行為。

2、老科技局5樓，用途僅限辦公、培訓。衛(wèi)生間目前不可使用，改造費用由承租人自行承擔；頂樓禁止發(fā)布廣告宣傳等。

3、城投變壓器旁別墅，用途僅限辦公。建筑面貌以現(xiàn)狀為準，修繕費用均由承租人自行承擔。

特別聲明：承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和含山縣城市管理局要求及限定的經(jīng)營范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負責恢復(fù)原狀或承擔恢復(fù)原狀的經(jīng)濟成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補償。

二、競租人資格：

企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

三、拍租確認方式

1、出租人采取意向競租人通過現(xiàn)場增價的拍租方式，按“價高者得”的原則確定承租人。

2、每處標的的年租金為本次招租的起拍底價，采用增價的方式，競租現(xiàn)場加價幅度為200元/次，或200元整數(shù)倍/次。加價不限次數(shù)，最終以應(yīng)價最高者為承租人。

四、特別說明

1、拍租成交后，承租人須在30日內(nèi)向出租人一次性交納年租金及履約保證金，并提供第三方擔保，再與出租人簽訂《租賃合同》（參見附件3）。

注：年租金及履約保證金匯入含山縣龍亢置業(yè)有限公司單位賬戶

開戶行：惠民村鎮(zhèn)銀行含山營業(yè)部    賬戶名稱：含山縣龍亢置業(yè)有限公司

賬號：1040130121015200001340

2、競租人競得標的物后，需向出租人提供第三方擔保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料：

a、擔保人系含山縣財政供給的事業(yè)單位、行政單位職工，有合法的財產(chǎn)和收入來源，有足夠的能力承擔保證責任；

b、擔保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、年租金10萬元以內(nèi)須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應(yīng)增加一位擔保人；

d、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》（見附件4）。

3、在租賃期內(nèi)未征得出租人書面同意，承租人不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式給第三方，否則出租人有權(quán)立即終止合同，履約保證金及預(yù)付租金不予返還。

4、競租人在競租成功后，經(jīng)馬鞍山市公共資源交易中心公示3日，無異議，由拍租人向成交人發(fā)放《成交確認書》（發(fā)放地點：含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)錦繡華城B區(qū)13號樓幢1單元1層108號），成交人須在成交之日起30日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，逾期視為自動放棄，且競租保證金將不予退還。若成交人在約定期限內(nèi)未受領(lǐng)租賃標的的，應(yīng)當承擔遲延受領(lǐng)的違約責任；出租人將取消其承租資格，競租保證金不予返還。

5、門面房序號見現(xiàn)場門牌，房租不因面積誤差而調(diào)整競租價格。

6、其他未盡事宜以出租人與承租人實際簽訂的《租賃合同》（見附件3）內(nèi)容為準。

五、拍賣會現(xiàn)場登記時請攜帶

（一）意向競租人為法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬匯款回單原件及復(fù)印件，應(yīng)與含山縣公共資源交易中心提供的到賬單一致，認定有效）。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場，則無須提供3、4項材料。

（二）意向競租人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬匯款回單原件及復(fù)印件，應(yīng)與含山縣公共資源交易中心提供的到賬單一致，認定有效）。

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

（三）以上材料經(jīng)審核符合競租條件的方可取得競租人資格。

六、競租保證金的交納及處置

1、意向競租人須于公告之日起至2018年8月30日下午16:30前向含山縣公共資源交易中心指定賬戶匯入競租保證金，競租保證金應(yīng)匯至以下賬戶之一：

①戶名：含山縣公共資源交易中心，賬 號：34001777108053006878―0161，                        開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司含山支行。

②戶名：含山縣公共資源交易中心，賬號：181246382974 ，

開戶行：中國銀行股份有限公司含山支行。

意向競租人在匯款用途中須備注說明“房屋招租”，未備注說明“房屋招租”的，視為無效到賬。

2、法人或自然人交納競租保證金必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式或支付寶交納，提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單），不得由其他法人、自然人代為交納競租保證金。

3、競租保證金必須在時間截止前匯入指定賬戶，由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風險責任由意向競租人自負。）

4、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

5、未成交人為企業(yè)法人的，競租保證金在招租會結(jié)束并現(xiàn)場提交《未成交人競租保證金退還申請表》（表格見附件1）后五個工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還至未成交人原賬戶；未成交人為自然人的，競租保證金在招租會結(jié)束并現(xiàn)場提交《未成交人競租保證金退還申請表》（表格見附件1）后五個工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還。

6、成交人的競租保證金不可沖抵房屋租金等，競租保證金在《租賃合同》（參見附件3）簽訂后，送達一份至含山縣公共資源交易中心備案。

7、如成交人為企業(yè)法人的，在含山縣公共資源交易中心收到《租賃合同》備案并提交《成交人競租保證金退還申請表》（表格見附件2）后，競租保證金由含山縣公共資源交易中心五個工作日內(nèi)退還至成交人原賬戶；如成交人為自然人的，在含山縣公共資源交易中心收到《租賃合同》備案并提交《成交人競租保證金退還申請表》（表格見附件2）后，競租保證金五個工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還。

七、標的勘察時間：

1、房屋實際面積若與本招租公告中公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，

面積誤差不調(diào)整房屋中標租金。競租人競租成功并使用上述房屋時，必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。若承租人不能按出租人的要求使用房屋并導致《租賃合同》（參見附件3）不能履行的，責任由承租人承擔。

2、自公告之日起至招租會前一天。本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了出租房屋范圍、面積，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出疑義，出租人及拍租人等無義務(wù)承擔任何責任。

八、聲明：

1、成交確認書上所簽署的名稱應(yīng)與競租現(xiàn)場簽到表一致。

2、競租人須在招租會開始前1小時入場，若在規(guī)定的時間未到達現(xiàn)場的，視作自動放棄競價的權(quán)利。（即2018年8月31日上午8:30前到達拍租會現(xiàn)場; 2018年8月31日上午8:30之后謝絕進入拍租會現(xiàn)場?。?/span>

九、更正與答疑：

所有關(guān)于本項目的補充、答疑、變更等相關(guān)更正通知均以馬鞍山公共資源交易網(wǎng)站(網(wǎng)址：zbcg.mas.gov.cn)發(fā)布為準，請各潛在競租人及時關(guān)注，若因競租人未及時關(guān)注而造成的一切后果由競租人自行承擔。

十、聯(lián)系方式：

1、出租人：含山縣龍亢置業(yè)有限公司

      聯(lián)系電話：0555-4333860

2、監(jiān)督管理部門：含山縣公共資源監(jiān)督管理局

聯(lián)系電話：0555-4327519

3、拍租人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

   聯(lián)系電話：0555-2222104  18756519548 、15805558893