博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村原眾志地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)租公告（第二次）

     受博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村民委員會(huì)委托，我公司將博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村原眾志地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、其他需要說(shuō)明的項(xiàng)目情況

    1、該土地位于博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村新314省道南。

2、本次競(jìng)租項(xiàng)目總面積為421.25畝。本次競(jìng)租項(xiàng)目為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)整體出租，租賃期限為5年，為2018年11月30日起至2023年11月30日止。

3、本次競(jìng)租項(xiàng)目租賃底價(jià)為人民幣189563元/年。中標(biāo)者于成交當(dāng)日將第一年的承包費(fèi)及履約保證金一次性付清，再簽訂合同，之后每年承包費(fèi)在前一年9月底前付清，否則逾期視為主動(dòng)放棄承包權(quán)。

4、本次競(jìng)租項(xiàng)目用途為糧油種植，不得改變農(nóng)業(yè)種植土地性質(zhì)，不得在土地上建筑房屋等；合同到期后，承租方必須無(wú)條件地及時(shí)清場(chǎng)交地，不得提交任何補(bǔ)償要求；合同到期后，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5、本次競(jìng)租項(xiàng)目的傭金為成交總價(jià)的3%收取，由競(jìng)得人支付。

二、競(jìng)租要求

1、我公司將根據(jù)報(bào)名期限截止時(shí)的符合條件的意向受讓方家數(shù)確定競(jìng)價(jià)方式。如符合條件的意向受讓方為1家，在不改變租賃條件的前提下，采取協(xié)議方式出讓。如符合條件的意向受讓方為2家或2家以上，采取電子競(jìng)價(jià)方式出讓。

2、確定競(jìng)得人后，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)在當(dāng)日簽訂租賃合同，將合同交公共資源交易中心進(jìn)行合同鑒證。

三、電子競(jìng)價(jià)方式基本要求

電子競(jìng)價(jià)方式采取價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，起拍價(jià)為人民幣189563元/年，增價(jià)幅度為人民幣1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍。

四、意向受讓方資格條件

意向受讓方須為具有一定的資金投入能力和有糧油種植經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)的法人、自然人或其他組織。

五、競(jìng)租文件取得

意向受讓方可于2018年11月 2日上午8:30至2018年11月15日下午17:00止（正常上班時(shí)間），到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司（地址：花山區(qū)湖東中路中央大廈9-711室）獲取本次招租文件或網(wǎng)站直接下載招租文件。具體包括：

1、博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村原眾志地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)租公告

2、電子競(jìng)價(jià)規(guī)則

3、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）

4、退還競(jìng)租保證金聲明函

5、授權(quán)委托書(shū)

6、馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）

7、關(guān)于聯(lián)三村原眾志地塊出租的基本情況及要求

六、報(bào)名時(shí)需提供以下材料

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（提供四份）

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件（提供四份）

3、法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件（提供四份）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（提供四份）

5、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（提供四份）

6、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（提供四份）

7、退還競(jìng)租保證金聲明函（提供四份）

8、報(bào)名需要的其他材料（提供四份）

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件（提供四份）

2、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）（提供四份）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（提供四份）

4、退還競(jìng)租保證金聲明函（提供四份）

5、報(bào)名需要的其他材料（提供四份）

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

（三）申請(qǐng)人為其他組織的需提交：

1、該組織合法存在的文件或有效證明原件及復(fù)印件（提供四份）

2、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明原件及復(fù)印件（提供四份）

3、該組織負(fù)責(zé)人委托代理人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件（提供四份）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（提供四份）

5、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）（提供四份）

6、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（提供四份）

7、退還競(jìng)租保證金聲明函（提供四份）

8、報(bào)名需要的其他材料（提供四份）

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

七、競(jìng)租保證金的交納及處置

1、意向承租人須于公告截止前向馬鞍山市公共資源交易中心指定賬戶(hù)匯入競(jìng)租保證金（戶(hù) 名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬 號(hào)：1306 0213 1930 0051 143，開(kāi)戶(hù)行：工商銀行馬鞍山四村支行），在匯款用途中須注明 項(xiàng) 目 編 號(hào)。

2、法人、自然人或其他組織交納競(jìng)租保證金必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式通過(guò)本單位銀行賬戶(hù)或個(gè)人帳戶(hù)交至指定賬戶(hù)（不得以現(xiàn)金形式或支付寶交納，提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單），不得由其他法人、自然人或其他組織代為交納競(jìng)租保證金。

3、競(jìng)租保證金必須在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶(hù)，由于意向承租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向承租人自負(fù)。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶(hù)而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向承租人自負(fù)。）

4、意向受讓方在競(jìng)租過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息），未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)租會(huì)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

八、報(bào)名期限：本次競(jìng)租報(bào)名及交納保證金的截止時(shí)間為2018年11月15日下午17時(shí)。意向承租人可于2018年11月2日上午8：30至2018年11月15日下午17：00（正常上班時(shí)間），到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司（地址：花山區(qū)湖東中路中央大廈9-711室）領(lǐng)取競(jìng)租文件或網(wǎng)站下載競(jìng)租文件、提交書(shū)面申請(qǐng)及保證金進(jìn)賬單，逾期將取消競(jìng)租資格。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)租保證金，具備申請(qǐng)條件的，我公司將在2018年11月15日下午17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)租資格。

九、看樣時(shí)間：本次競(jìng)租各意向受讓方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加意向受讓方都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了擬出租地塊現(xiàn)狀、要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出疑義，出租人及公告人等無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

十、競(jìng)租時(shí)間地點(diǎn)：如出讓方式為電子競(jìng)價(jià)，則競(jìng)價(jià)會(huì)定于2018年11月16日上午10：00在馬鞍山市公共資源交易中心5樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

十一、咨詢(xún)電話(huà)：2222104  15805558893（劉女士）    13685554045（何主任）

十二、其他：此次《博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村原眾志地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)租公告

》及成交結(jié)果由博望區(qū)博望鎮(zhèn)新城村民委員會(huì)負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣?huì)公開(kāi)。