據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w人士介紹，南京市政府對(duì)樓市松綁傳言“極其重視”，南京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人深夜罕見接受媒體電話采訪，否認(rèn)放松調(diào)控。

7月23日深夜11時(shí)，南京市委宣傳部新聞發(fā)布官方微博“南京發(fā)布”發(fā)文稱：政府特批購房資格僅針對(duì)入選南京“321”計(jì)劃的高端人才，總數(shù)不超過3000人，“是將執(zhí)行調(diào)控政策與地方政府吸引人才政策的有機(jī)結(jié)合”。昨日上午10時(shí)，“南京發(fā)布”再次重申，南京沒有出臺(tái)放松房產(chǎn)限購政策，“堅(jiān)決貫徹國家對(duì)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，對(duì)調(diào)控政策的執(zhí)行決心不變，方向不改，力度不減。”

穩(wěn)增長或成放松樓市政策動(dòng)力

對(duì)于南京支持人才購房的消息，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝表示，人才引進(jìn)一直有扶持性政策，包括人才公寓、安家費(fèi)等，與救市無關(guān)，而公積金支持首套房和保障性住房符合國家政策導(dǎo)向，不應(yīng)過多解讀。

但瑞銀分析師孫旭表示，南京市此番舉措反映出地方政府放松調(diào)控政策的動(dòng)力十足。海通證券房地產(chǎn)行業(yè)高級(jí)分析師涂力磊則認(rèn)為，地方政府穩(wěn)增長需求強(qiáng)烈，南京的新政策具備示范意義。據(jù)其介紹，今年1季度南京市GDP增速為10.1%，連續(xù)9個(gè)季度回落，2季度GDP增速為7.6%，當(dāng)前GDP增速低于2008年平均增幅。今年上半年南京市土地出讓收入負(fù)增長30%以上。

據(jù)《現(xiàn)代快報(bào)》報(bào)道，國務(wù)院樓市督察組已于昨日到達(dá)南京，這是國務(wù)院派遣的8個(gè)督察組之一，對(duì)16個(gè)?。ㄊ校┴瀼芈鋵?shí)“國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況”開展專項(xiàng)督察。

■ 分析

打“人才牌” 擦邊巧妙不易叫停

地方政府試探性“松綁”樓市，隨即叫停政策，已成為本輪調(diào)控的獨(dú)特現(xiàn)象。南京成為最新“否認(rèn)松綁樓市”的主角。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，南京官方此次打“人才”牌較為巧妙，僅針對(duì)“321”高端人才放開限購，總量不超過3000人，更多是為了提振市場信心；同時(shí)和支持首次購房、加大保障房建設(shè)力度的一攬子方案推出，預(yù)計(jì)政策風(fēng)險(xiǎn)較小。

“擦邊打得妙，師出有名，不會(huì)被叫停?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭如此評(píng)價(jià)南京政策。

此前也有地方政府希望以“放松限購”、“加大購房補(bǔ)貼”來促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)，后因觸及政策紅線而被叫停。

據(jù)南京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，南京執(zhí)行的樓市限購令僅需當(dāng)?shù)匾荒昶谏绫：图{稅證明，此前樓市低迷最大原因在于預(yù)期悲觀，今年5、6月全國樓市回暖背景下，南京樓市成交量也迎來調(diào)控后首次強(qiáng)勢反彈。

--來源：新京報(bào)