“50萬元的全部家底，究竟要不要用在買房上？”性子一向爽快的馬鞍山市民小黃，卻為這筆賬弄得半個月來心神不寧，“我的心真的很亂?！?

　　買房，需要資金，也需要決斷力。7月馬鞍山之前的購房潮中，一撥剛需購房人在“房價筑底”的預期下，結(jié)束觀望，果斷出手。進入8月，剩下還未入市的購房人，面對著“會不會漲”的不確定未來，又一次陷入慌亂，在買不買、如何買中左右搖擺。

　　買或不買舉棋不定

　　28歲、仍然單身的雨山姑娘小黃，屬于性子風風火火的人，做事一向爽快，最近卻為了房子的事兒頭疼不已。

　　在市區(qū)上班的她，看中了花山一套65平方米二手房，精裝修的溫馨小屋，還能省去上下班奔波的辛苦。取出全部積蓄和父母支持的資金，算上能從銀行申請到的貸款，小琪湊齊了50多萬元，可業(yè)主卻堅持低于55萬元不賣，談了三次價都未果。

　　“50萬元已經(jīng)是我的最大能力了，再加5萬元，雖然能借到，但每月的還款壓力真吃不消?！本烤挂灰I房，她把賬單算了一遍又一遍，肯定又否定，否定又肯定，卻始終下不了決心。

　　“最理想的方法是，我再攢半年錢，可誰知道那時房價什么樣了呢？”對于未來房價的不確定預期和“反彈要漲”的隱憂，讓她舉棋不定。

　　多少錢合適左右為難

　　對另一些買房人來說，下定了決心后，隨即而來的是另一個煩惱：多少錢買最合適。

　　87年的馬鞍山小伙小張，從今年3月份開始就“全家總動員”看房，想為自己準備一套婚房。起初，他看中了秀山新區(qū)附近的一個新盤，交了意向金參加搖號，卻因為樓層不滿意而沒有去選。“那一陣子，我們天天看專家解讀房價，有的說下半年是最佳時機，那之后就暫時擱置了幾個月。”

　　到了7月份，小張發(fā)現(xiàn)各處的房價又火起來了，“我們覺著未來還得漲，先買一套吧。”

　　這一次，他把目光集中在了市區(qū)的二手房上，40來平方米的小一居，單價在每平方米6000元?！拔胰タ捶康臅r候，經(jīng)紀人告訴我，如果去年同期買，同樣的錢能多買10平方米?！笨删驮谒譁蕚涓跺X時，橫生枝節(jié)，看中的房被另一個購房人以全款方式搶走了。

　　上周末，小張全家看中了第三套房，卻在多少錢買合適的問題上意見不一?！斑@套房單價又漲了1000元，我覺得將就買吧，可家里人卻覺得貴了，想要每平方米28000元拿下?！彼嬖V記者，由于對未來房價沒底，所以總覺得一旦出手就會后悔。

　　換房時機不好琢磨

　　和首套購房人的煩惱不同，屬于“賣小買大”的豆豆，則在怎么賣能得到最大差價的賬上來回琢磨。

　　幾年前，豆豆在秀山區(qū)買了套一居室，成家立業(yè)后，她就在琢磨什么時候換個大點的房子。8月，猶豫觀望而錯過了最好入市時機的她，終于決定在房價徹底回升前趕緊入手一套。

　　她把手中的房子在中介處掛了出去，初步報價50多萬元，而她看中的那套100平方米兩居，業(yè)主的報價則是65萬元，總價差了15萬元。“相對于大戶型，我的小房子相對吃香，單價可以賣得高點，所以我得想辦法和賣房的業(yè)主砍價。”豆豆告訴記者，像她這樣“賣小買大”的改善型購房人，也存在一個怎么能將價差縮小的煩惱。

　　數(shù)據(jù)

　　8月樓市成交量止?jié)q

　　馬鞍山樓市在經(jīng)歷了連續(xù)3個月的上漲后，8月份成交量相對之前明顯回落。

　　馬鞍山房地產(chǎn)交易網(wǎng)總經(jīng)理查偉表示，7月開始，國家頻頻喊話表達繼續(xù)樓市調(diào)控、堅決遏制房價上漲的決心，因此預計下半年的樓市依舊膠著。在限購限貸將持續(xù)從緊、房票依舊寶貴的大背景下，部分購房人可能重回觀望。