9月16日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾來合肥演講，他表示目前的房地產(chǎn)限購不能解決房地產(chǎn)的根本問題，同時(shí)房價(jià)高是因?yàn)樾枨笸慕Y(jié)果。
　　
　　茅于軾先生的演講涉及了房地產(chǎn)的18億畝紅線、限購的不合理性、合肥房價(jià)不會(huì)暴跌等方面。
　　18億畝紅線限制不科學(xué)

　　　　對于國內(nèi)民眾喊房價(jià)高，茅于軾認(rèn)為，“房價(jià)是由對于房屋的需求決定的，中國的城市化促使了人們進(jìn)城居住，購買房屋安居。”
　　“需求多而房屋供應(yīng)相對少，這就促成了房價(jià)的上漲，即使是限購，也無法解決這樣的供應(yīng)少的問題?！?BR>　　“而房屋供應(yīng)少是因?yàn)橥恋毓?yīng)少，18億畝的耕種用地的紅線是無法被逾越的，這樣才能保證糧食的供給，這樣的說法其實(shí)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思維，牙膏產(chǎn)業(yè)是否應(yīng)該設(shè)有紅線，中國的其它產(chǎn)業(yè)是否應(yīng)該有紅線?農(nóng)村許多的土地現(xiàn)在已經(jīng)荒置了，也沒用影響糧食產(chǎn)量，中國連續(xù)8年糧食產(chǎn)量增長，產(chǎn)量從4.3億噸增加到2011年的5.7億噸。”
　　

　　　　房產(chǎn)限購不能根本抑制投機(jī)
　　
　　對于購買房屋茅于軾將之說為房地產(chǎn)投資和投機(jī)，房地產(chǎn)投資指的是購得房屋后出租重新回到市場，而投機(jī)則是購買房子然后控制，等待短期升值出售。
　　
　　“限購在短期限制住了投機(jī)，但是前期市場投機(jī)的大量存在，造成了大量的空置房，根本原因是市場的資金沒有很好的投資渠道，而房地產(chǎn)是收益率最高的投機(jī)途徑，這個(gè)需要解決。我不贊成限購?！?BR>　　
　　“房地產(chǎn)投機(jī)造成的空房是資源的極大浪費(fèi)，可以把這些空房拿出來租憑出去，這樣對于市場是有利的?！?BR>　　
　　合肥房價(jià)不會(huì)大降
　　
　　茅于軾最后談到房價(jià)的問題，他說：“我居住的地方周邊房價(jià)，已經(jīng)達(dá)到了40000元/平米，這絕對是虛高，降一半也不為過，但是合肥目前房價(jià)在6000元到7000元之間，這樣的價(jià)格要跌去一半是不可能的，嚴(yán)厲的調(diào)控下，合肥的房價(jià)會(huì)降一點(diǎn)?！?BR>　　
　　同時(shí)對于市場上稱如果一旦限購取消，房價(jià)會(huì)否暴漲?茅于軾表示，供求因素決定了房價(jià)只會(huì)漲一點(diǎn)，不可能暴漲。