俄新網(wǎng)RUSNEWS.CN莫斯科10月16日電據(jù)第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司(Savills)起草的《世界城市展望》(WorldCitiesReview)研究報告，2012年上半年，莫斯科的房價漲幅在全世界10大城市中居第二位。

　　報告中介紹，“今年，房價漲幅最高的是香港。 大眾住宅市場恢復(fù)、本地居民需求增加與貸款條件簡化這3個條件共同助推今年6月香港房價出現(xiàn)新一輪上漲”。

　　按照專家們的計算，過去半年內(nèi)香港房價上漲7.4%。

　　報告中補充說：“接下來是莫斯科和悉尼，兩個城市的漲幅分別達到5.5%和3.7%?！?/P>

　　分析師們強調(diào)，這三個城市的房價漲幅大大超過世界前10大城市1.2%的整體指數(shù)平均指標。

　　與此同時，倫敦和紐約這類“老世界”的城市住宅市場繼續(xù)吸引國際資本，呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長。今年上半年，這兩個城市的房價漲幅分別達到2.8%和1.1%。

　　專家們認為，巴黎的房價跌幅最大，跌幅在2012年上半年達到3.4%。

　　報告中補充說，2012年上半年，上海(跌幅2.6%)和孟買(跌幅1.7%)房價也出現(xiàn)負面動態(tài)，原因是投資者情緒出現(xiàn)變化。

　　按照第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司的估算，"新世界"許多城市(如上海、孟買和莫斯科)的前景取決于他們產(chǎn)生資本和把資本投向房地產(chǎn)業(yè)的能力。