“月光族”要想變身為“首次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲(chǔ)備積蓄。這樣幾年工作下來(lái)，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

　　月光族“變身”首次置業(yè)者

　　80后的多數(shù)人屬于打工階級(jí)，“月光族”幾乎成為他們這個(gè)年齡段的“形象代名詞”。所以，如要實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房大計(jì)，首要解決的問(wèn)題即是節(jié)源開(kāi)流，不僅要在乎工資多少，更要注視金錢(qián)的使用方法。

　　專(zhuān)家評(píng)語(yǔ)：“月光族”要想變身為“首次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲(chǔ)備積蓄。這樣幾年工作下來(lái)，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

　　理財(cái)提示：80年后的首次置業(yè)群體貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行貸款在20-30萬(wàn)左右，首付在10-15萬(wàn)左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應(yīng)對(duì)。

　　首次置業(yè)者“變身”二次置業(yè)理財(cái)族

　　在80后的這批人群中有一部分年輕人手頭已有了一定的積蓄，工作也相對(duì)較穩(wěn)定，家庭條件較好的年輕人已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)，但因結(jié)婚問(wèn)題、居住成本問(wèn)題、老人問(wèn)題等漸漸提到日程上來(lái)，進(jìn)而考慮二次置業(yè)。

　　專(zhuān)家評(píng)語(yǔ)：二次置業(yè)者買(mǎi)房最好考慮以三居為主，將老少的居住問(wèn)題都考慮在內(nèi)。80后二次置業(yè)人群購(gòu)房尤其在選擇按揭方式時(shí)應(yīng)明智、客觀(guān)、靈活地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃，以便保持生活質(zhì)量不會(huì)下降。

　　理財(cái)提示：首次置業(yè)后的他們，由于房產(chǎn)升值，可采用“換按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向銀行再次融資。用再次融資的錢(qián)進(jìn)行二次置業(yè);或是用“轉(zhuǎn)按揭”的方式將有貸款的房屋賣(mài)掉再買(mǎi)第二套房屋，這樣可以合理減少二次置業(yè)的壓力。