據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實(shí)況》報道，山西證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師平海慶13點(diǎn)15分做客《交易實(shí)況》解讀房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會，平海慶認(rèn)為短期內(nèi)針對房地產(chǎn)的緊縮政策不會出臺。

　　主持人：那么您認(rèn)為還有哪些政策會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響呢？

　　平海慶：這個房地產(chǎn)政策確實(shí)也比較多，從上下游關(guān)系來看，房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)聯(lián)系是比較緊密，其實(shí)很多的宏觀經(jīng)濟(jì)政策都會影響到房地產(chǎn)市場，比如貨幣政策、利率政策包括通脹、財政政策，其實(shí)對房地產(chǎn)影響都是比較大的。

　　比如拿貨幣發(fā)行量來看，貨幣發(fā)行量增加作為一種能夠投資保值增值的資產(chǎn)，房地產(chǎn)投資必然會增加。然后從利率政策來看，它這個往往和通脹因素結(jié)合在一起，也會影響房地產(chǎn)市場，也是從投資保值增值角度來看。財政政策，表面上看財政政策其實(shí)與房地產(chǎn)關(guān)系不大，但是目前來看財政政策往往會導(dǎo)致一個大量投資的一個增加，資金從哪里來，就會涉及到財政收入的問題，財政收入在很多地方，財政收入當(dāng)中很大一部分是來自這個土地出讓收入，而保證投資資金的來源要保持房地產(chǎn)市場的一個穩(wěn)定。

　　從另一個方面來講，不管這個大量投資投到哪個行業(yè)，這個行業(yè)的人總會受益，這部分人的購房需求總會受到刺激，這是宏觀經(jīng)濟(jì)政策。我們來看行業(yè)政策，由于房地產(chǎn)這個行業(yè)受到的監(jiān)管太多，它的部門非常多，有十幾個部門，影響因素也是各個行業(yè)的這些政策出臺，可能對房地產(chǎn)市場影響是比較大的。

　　從目前來看，國家還是鼓勵房地產(chǎn)市場一個銷售還是應(yīng)該供給方面應(yīng)該受到的出臺政策的嚴(yán)厲政策可能性會比較小，需求方面主要是集中在抑制一個投機(jī)和投資的一個需求，如限購還有限貸、稅收的政策，規(guī)范市場化運(yùn)作方面，主要是針對房地產(chǎn)企業(yè)還有針對二手房交易市場。

　　從近期來看，房價的上漲，隨著庫存剛才提到庫存可能會略有上升，這個房地產(chǎn)銷售還是面臨一定的壓力，所以說房價的上漲壓力并不是特別大，我們認(rèn)為就是說，短期之內(nèi)緊縮的政策應(yīng)該說不會出臺，出臺的可能性比較小。