[提要] 從9月14日推出8號(hào)公告至今，南京市國(guó)土局在短短五十多天里連續(xù)掛出7幅公告，共計(jì)24幅地塊。而去年的8號(hào)公告到14號(hào)公告的掛出，總共花了124天之久。這可以看出，與去年同期相比，今年的這個(gè)時(shí)候，推地的速度快了很多。

　 今年最后兩個(gè)月，南京的土地拍賣加速跑步前進(jìn)。繼前段時(shí)間的持續(xù)推地后，昨天，南京市國(guó)土局再推5幅地塊，其中10月中旬曾被暫停出讓的浦口新城濱江大道以北、河?xùn)|路以東1號(hào)地塊重出江湖，并且出讓起始價(jià)從原來(lái)的3億元提高到了3.3億元，這表明浦口新城濱江五星級(jí)酒店群建設(shè)步入了快車道。　　

　　1號(hào)地塊提價(jià)三千萬(wàn)再出讓　　

　　今年年中，浦口新城指揮部就開始醞釀在長(zhǎng)江北岸濱江沿線建設(shè)高端酒店群，規(guī)劃藍(lán)圖范本是海南三亞的亞龍灣。9月，首幅濱江酒店用地公開出讓，但10月15日被公告暫停出讓。　

　　昨天，重新編號(hào)為G56的這幅1號(hào)地塊重出江湖，與之前相比，只有容積率從4.0調(diào)高到5.0，出讓起始價(jià)從3億元提升到3.3億元。毫無(wú)疑問，G56將成為浦口新城濱江酒店群的“吃螃蟹”者。地塊出讓補(bǔ)充說(shuō)明中明確規(guī)定，G56地塊內(nèi)必須建設(shè)五星級(jí)酒店一座，酒店作為青奧會(huì)配套服務(wù)項(xiàng)目，須在2014年青奧會(huì)之前建成投入使用?！?SPAN lang=EN-US>

　　這表明，G56很可能已經(jīng)有意向較為明確的買家，一旦拍賣就需要馬上開工。據(jù)了解，蘇寧置業(yè)、雨潤(rùn)、恒大等房企都對(duì)高端酒店群感興趣，未來(lái)G56地塊的主人很可能從中出現(xiàn)。　　昨天公開出讓的還有浦口大道北側(cè)05地塊。這幅地塊總出讓面積56694.1平方米，規(guī)劃為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率高達(dá)6.5，建筑高度在200―230米之間，掛牌出讓起始價(jià)3.66億元，地塊靠近東方萬(wàn)匯城商業(yè)綜合體，將為浦口新城增添商業(yè)配套?！?SPAN lang=EN-US>

　　中央門北商業(yè)地塊9.1億起拍　　

　　繼兩年來(lái)最貴地塊下關(guān)濱江2號(hào)地塊于10月底掛牌后，下關(guān)濱江又有地塊進(jìn)入土地市場(chǎng)?！　?SPAN lang=EN-US>

　　昨天公示的G53地塊靠近幕府山，地塊總出讓面積在8145.5平方米，容積率不超過3.5，掛牌起始價(jià)為8970萬(wàn)元，預(yù)計(jì)G53將是南京濱江現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園的一部分。另外一幅商業(yè)混合地G54位于下關(guān)中央北路河道路1號(hào)，預(yù)計(jì)是中儲(chǔ)電子商務(wù)區(qū)一期項(xiàng)目的一部分。G54總出讓面積在56189.0平方米，容積率不超過3.5，掛牌起始價(jià)達(dá)到了9.1億元?！　∽蛱旃嬷形ㄒ灰环≌玫?SPAN lang=EN-US>G52位于仙鶴門土城頭路西側(cè)，總出讓面積為33419.7平方米，容積率只有1.2。這幅地塊距離地鐵二號(hào)線仙鶴門站不遠(yuǎn)，地塊南側(cè)緊鄰經(jīng)濟(jì)適用房仙鶴茗苑，從容積率看，應(yīng)當(dāng)是打造低密度住宅?！?SPAN lang=EN-US>

　　54天里突擊掛牌24幅地塊　　

　　最近，土地掛牌真的很忙。從9月14日推出8號(hào)公告至今，南京市國(guó)土局在短短五十多天里連續(xù)掛出7幅公告，共計(jì)24幅地塊。而去年的8號(hào)公告到14號(hào)公告的掛出，總共花了124天之久。這可以看出，與去年同期相比，今年的這個(gè)時(shí)候，推地的速度快了很多。

　　近來(lái)，有外地媒體稱國(guó)土部督促各地抓緊土地供應(yīng)。而南京在此刻突然快速推地，或許與之前土地供應(yīng)的不足有更大的關(guān)系。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，從今年2月10日首次土地拍賣至10月底，南京土地成交量只有約202萬(wàn)平方米，這與年初南京確定的400萬(wàn)平方米的年度供地任務(wù)仍有著不小的差距?！　?SPAN lang=EN-US>

　　“本來(lái)每年的年底就是土地拍賣的高峰期。從市場(chǎng)看，土地市場(chǎng)繼樓市復(fù)蘇之后也開始呈現(xiàn)復(fù)蘇的跡象，大牌房企憑借充沛的現(xiàn)金流紛紛開始在土地市場(chǎng)補(bǔ)貨，南京的土地拍賣市場(chǎng)上大牌房企已經(jīng)開始對(duì)一些熱門地塊呈現(xiàn)‘圍剿’的態(tài)勢(shì)。這些都會(huì)促使國(guó)土部門抓緊推出土地?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士分析稱。