“保障性住房分配管理是件難事?，F(xiàn)在采取幾次公示的辦法，從申請(qǐng)、審核到三榜公布公示，最后一榜‘算數(shù)’。即使如此，還有一些不夠標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)者混進(jìn)來(lái)。管理部門(mén)還需要和各個(gè)地方一起努力，把分配管理做得更好?！?/p>

――住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新

十八大新聞中心11月12日舉辦記者招待會(huì)，十八大代表、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新介紹了我國(guó)住房保障方面的情況，并回答了記者提問(wèn)。姜偉新透露，明年保障性住房的建設(shè)不會(huì)低于500萬(wàn)套。

保障房建設(shè) 明年可能達(dá)600萬(wàn)套

姜偉新介紹，中央政府規(guī)劃“十二五”期間要建設(shè)3600萬(wàn)套城鎮(zhèn)保障性住房，2011年已經(jīng)開(kāi)工了1000萬(wàn)套，今年開(kāi)工700多萬(wàn)套，明年計(jì)劃開(kāi)工數(shù)量正在研究當(dāng)中。根據(jù)總的估算，明年不會(huì)低于500萬(wàn)套，有可能在600萬(wàn)套左右。

姜偉新說(shuō)，建設(shè)保障性住房還有一個(gè)重要的問(wèn)題，就是大配套的建設(shè)，包括道路、地鐵的建設(shè)，學(xué)校、衛(wèi)生室、托兒所的配套，也是一個(gè)很重的任務(wù)。保障性住房建設(shè)之外，分配管理是件難事?，F(xiàn)在采取幾次公示的辦法，從申請(qǐng)、審核到三榜公布公示，最后一榜“算數(shù)”。即使如此，還有一些不夠標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)者混進(jìn)來(lái)。這方面，管理部門(mén)還需要和各個(gè)地方一起努力，盡可能把分配管理工作做得更好。

保障房資金 沒(méi)有發(fā)生過(guò)大問(wèn)題

在回答如何預(yù)防保障房建設(shè)中的腐敗問(wèn)題時(shí)，姜偉新說(shuō)，在大規(guī)模進(jìn)行的城鎮(zhèn)保障性住房的建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，大的資金問(wèn)題到現(xiàn)在為止還沒(méi)有發(fā)生過(guò)，但是出現(xiàn)過(guò)質(zhì)量問(wèn)題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)也追究過(guò)企業(yè)的責(zé)任。他表示，住房建設(shè)部門(mén)將注意資金安全問(wèn)題，防止出現(xiàn)資金管理上的問(wèn)題。

住房供應(yīng) 政府保障和市場(chǎng)配置二八開(kāi)

針對(duì)我國(guó)住房保障中政府保障和市場(chǎng)配置的比例問(wèn)題，姜偉新說(shuō)，二者的比例是二八開(kāi)，市場(chǎng)供應(yīng)占80%，政府提供占20%，滿足不同收入群體的住房需求，實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

姜偉新說(shuō)，政府保障和市場(chǎng)配置的比例究竟多大合適，現(xiàn)在還沒(méi)有一個(gè)定性的說(shuō)法。有的國(guó)家，政府保障占40%，而有的國(guó)家只占7%左右。政府提供20%保障和支持的比例是否合適，需要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，需要兩者在房產(chǎn)市場(chǎng)中達(dá)到一個(gè)平衡。

樓市調(diào)控 政策目前不放松

談及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控時(shí)，姜偉新表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策目前還不想放松。

對(duì)于樓市調(diào)控，中央政府時(shí)刻準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)。遇到某一城市自行調(diào)整樓市政策時(shí)，中央儲(chǔ)備相應(yīng)的政策，一旦需要的話就出手。判斷樓市的動(dòng)向，不能只考慮一個(gè)因素，一定要綜合考慮成交量和價(jià)格。交易量增加、交易價(jià)格同時(shí)上漲，就會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策進(jìn)行調(diào)控。