業(yè)內(nèi)人士稱房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升勢(shì)頭確立

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的城市有53個(gè)，創(chuàng)今年新高，較10月多18個(gè)。11月新建商品住宅價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)。

自今年6月以來(lái)，70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月保持環(huán)比回升的勢(shì)頭。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升的勢(shì)頭已確立。

盡管房?jī)r(jià)上漲城市的漲幅均未超過(guò)1.0%，但據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲0.26%，創(chuàng)今年新高，較10月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市房?jī)r(jià)上漲明顯。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價(jià)格均環(huán)比上漲，平均漲幅為0.55%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有41個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。這70個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格平均同比下降0.62%。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，全國(guó)主要城市房地產(chǎn)成交量上行，促使11月房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。不少房企在提前完成全年銷售任務(wù)后，開(kāi)始追求利潤(rùn)，減少了價(jià)格優(yōu)惠，這也是房?jī)r(jià)上漲的原因。但一、二線主要城市均受限購(gòu)政策影響，并且北京等地近期強(qiáng)化了限購(gòu)政策的執(zhí)行力度，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大。