近期內地多個大中城市“地王”頻現(xiàn)，最新公布的多項統(tǒng)計數據也顯示內地房價有反彈的跡象。國土部為此于18日召開新聞通氣會，表示將會繼續(xù)堅持房地產調控政策不動搖，并保持從嚴從緊的基調。

　　受此消息影響，港股市場上前期領漲的內房股板塊18日領跌大市，至收盤，恒生指數微跌不到千分之一報22494.73點，而中國海外(00688.HK)、碧桂園(02007.HK)和華潤置地(01109.HK)的跌幅近2%；世茂房地產(00813.HK)和富力地產(02777.HK)下行近3.5%；佳兆業(yè)(01638.HK)的跌幅達2.5%。另外，A股市場上的地產板塊也整體走弱，“招保萬金”四大龍頭企業(yè)跌幅居前，其中，萬科A全日下跌3.66%，招商地產下挫4.14%，保利地產跌3.57%，金地集團下跌3.28%。

　　據報道，國土部將通過四招穩(wěn)定房地產市場：一是加強針對性研究，把握市場形勢；二是穩(wěn)定住宅用地供應；三是保持地價平穩(wěn)，減少對市場的誤導和干擾；第四是積極應對、迅速行動，確保各地措施取得實效。同時，國土部要求各地要采取分割出讓、綜合競標、配建競標、提高付款難度等方式，避免出現(xiàn)地王。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林在新聞發(fā)布會上表示，截至11月底，房地產用地供應13.34萬公頃，同比減少8%，降幅較前三季度收窄4.5個百分點。預計全年有望接近去年水平，達到或超過前五年平均供應量。他同時公布，保障性安居工程落地任務提前完成。統(tǒng)計數據顯示，至10月底，全國30個省(區(qū)、市，不含西藏)和新疆生產建設兵團，均提前落實今年中央下達的保障性安居工程任務所需用地。

　　另據悉，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會日前表示，自本月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可；并重申以繳納社保方式申請在京購房資格的非北京市戶籍家庭，在提出申請前必須連續(xù)60個月在京繳納社保，申請時必須維持參保狀態(tài)。北京市住建委相關負責人表示，這有助于保障正常繳納社保的非本市家庭購房的需求，以及有效防止不法機構和個人以此非法獲利。

　　面對政策基本面趨緊，不少市場分析對內房股在年底前的表現(xiàn)并不樂觀。摩根士丹利表示，今年以來，內房股遠遠跑贏大市，估計在年底會引發(fā)獲利回吐。以藍籌股中國海外(0688.HK)為例，該股2012年以來大漲了80.2%，同期恒指的升幅為22.1%。另外，鑒于近來地產一級市場銷售強于預期，內地房價有重新上升的風險，行業(yè)政策面臨緊縮的可能性再現(xiàn)，預計管理層不太可能放松現(xiàn)行對地產市場的緊縮措施。

　　但也有業(yè)內人士表示對內地房地產市場有信心。瑞信亞洲區(qū)首席經濟分析員陶冬認為，目前內地居民的儲蓄率仍然偏高，而投資渠道較少加上內地股票市場持續(xù)低迷，令資金持續(xù)投入房地產市場。他預期明年內地樓市可能會出現(xiàn)價量齊升的“小陽春”走勢，發(fā)展商也會積極吸納地皮，其中二、三線城市的樓價將受惠于城鎮(zhèn)化政策而上升。