中新網(wǎng)12月21日電昨天下午，由中國房地產(chǎn)動態(tài)政策設(shè)計研究組主辦的“2012第九屆中國數(shù)字地產(chǎn)節(jié)――總結(jié)十年，展望十年 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢報告會”于北京釣魚臺大酒店舉辦。此次數(shù)字地產(chǎn)界，研究主持單位重點發(fā)布了《2012年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2013年展望》、《未來十年中國房地產(chǎn)市場趨勢展望》和《專題研究：領(lǐng)航2012年中國房地產(chǎn)市場標桿――熱銷樓盤與企業(yè)策略剖析》三份研究報告。其中在對未來十年房地產(chǎn)市場趨勢的展望中，報告認為未來十年經(jīng)濟增速趨緩，短期政策取向繼續(xù)從緊，城鎮(zhèn)化進程推進提供未來十年市場發(fā)展空間，市場前景仍然良好。

    中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從《2012年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2013年展望》的報告中看到，該報告對2012年的中國房地產(chǎn)市場進行了總結(jié)，并展望明年的房地產(chǎn)市場。其中，2012年從政策層面表現(xiàn)調(diào)控方向不變，并著力抓好保護合理自住需求和抑制投資投機需求兩方面的工作。百城價格止跌反彈，重點城市新房成交為近三年最高，但供應(yīng)處于低位。二手房價格領(lǐng)先新房上漲并創(chuàng)歷史新高，成交回升但力度不及新房；土地全年供求不及去年，但下半年一、二線城市明顯升溫；企業(yè)銷售業(yè)績明顯好于往年，資金狀況好轉(zhuǎn)，經(jīng)營更趨穩(wěn)健。另外，2013年經(jīng)濟形勢將好于2012年，政策調(diào)控堅持從緊取向，整體市場好于2012年，全年增速前高后低，不同城市、不同企業(yè)分化進一步加劇。

　　《未來十年中國房地產(chǎn)市場趨勢展望》認為，1998-2012年房地產(chǎn)政策服務(wù)宏觀經(jīng)濟，從支持到抑制兩輪反復(fù)，需求拉動供給，消費刺激投資，行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大，百強企業(yè)高速發(fā)展，優(yōu)勢日益明顯，市場份額不斷提高。同時認為未來十年經(jīng)濟增速趨緩，短期政策取向繼續(xù)從緊，長效機制逐步建立，城鎮(zhèn)化進程推進提供未來十年市場發(fā)展空間，市場前景仍然良好，需求結(jié)構(gòu)、不同城市和不同企業(yè)的表現(xiàn)進一步分化。

　　2012年房地產(chǎn)市場由標桿樓盤帶動市場回暖，同時由標桿企業(yè)發(fā)揮帶頭作用，市場回暖效應(yīng)在不同城市傳導(dǎo)蔓延?！秾ｎ}研究：領(lǐng)航2012年中國房地產(chǎn)市場標桿――熱銷樓盤與企業(yè)策略剖析》通過對20家標桿房企近1000個項目的分析，總結(jié)2012年熱銷項目的產(chǎn)品特征和營銷策略，并對低、中、高端不同檔次項目的產(chǎn)品特征、價格策略、營銷策略進行剖析，總結(jié)其在產(chǎn)品開發(fā)和營銷方面的成功經(jīng)驗，為企業(yè)搶占市場先機提供參考。

　　與此同時，此次數(shù)字地產(chǎn)節(jié)還面向全國發(fā)布了“2012-2013中國TOP100價值樓盤”研究成果，經(jīng)過對“2012-2013中國TOP100價值樓盤”的分析可以看出，以中海寰宇天下、中海尚湖世家、中糧海景壹號等為代表的一、二線城市精品樓盤，占據(jù)城市優(yōu)勢資源，營造高端居住品質(zhì)；以復(fù)地•湖濱廣場、華潤橡樹灣、保利•藍海郡、遠洋鉆石灣、青建太陽島、天力•幸福城等為代表的二、三線城市優(yōu)質(zhì)樓盤，更加重視業(yè)主的居住體驗，從交通、環(huán)境、商業(yè)、物業(yè)等多方面滿足業(yè)主需求，均在生活品質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量、資源優(yōu)勢等多方面體現(xiàn)產(chǎn)品價值，超越價格成為受購房者熱捧、獲得市場熱銷的要素之一。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)