“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什么有人就著急一定要去買房子?還是預期變了。老百姓不要被開發(fā)商制造的氣氛改變預期?！睋?jù)本報報道，針對各界關注的樓市話題，本周二，在人代會豐臺團分組審議時，北京市委常委、副市長陳剛表示，“對于房價上漲特別快的項目、租金上漲特別快的區(qū)域，可不可以取消它的稅收減免等優(yōu)惠政策?政府還是有手段的。目前北京市住建委正在研究?！?SPAN lang=EN-US>

　　在市場買賣中，信息是自由交換的核心要素，然而，房地產(chǎn)市場是一個典型的信息不對稱市場，由于買方信息量有限，賣方可以借助多次開盤等方式人為制造房源短缺等信息，而市場的細微變化也會被輿論放大，反過來影響人們做判斷和決定的預期。

　　正因為預期重要，調(diào)控樓市預期一直是樓市調(diào)控的重要部分，在北京，樓市調(diào)預期已經(jīng)開始，不少開發(fā)商表示，調(diào)控部門對項目在取得預售許可證時申報的預售價格控制已經(jīng)非常嚴格。此外，在政策上，調(diào)控部門已經(jīng)明確表態(tài)當前政策繼續(xù)堅持，并釋放出“房地產(chǎn)調(diào)控政府還有手段”的信號，這為未來樓市調(diào)控新動作埋下伏筆。

　　在眾多調(diào)預期的手段中，土地供應增加最為惹人注目，今年1月份開始，北京土地市場就火熱起來。截至目前，1月份已經(jīng)成交了8宗經(jīng)營性用地，其中包括海淀玉淵潭等多宗熱點地塊，且還有多宗地塊等待出讓。土地市場供應與成交大幅增長將為未來樓市提供大量可選擇的產(chǎn)品供應，在嚴厲限購政策不放手的政策之下，樓市價格出現(xiàn)價格瘋漲的基本面條件并不具備。