3月4日下午5時(shí)30分，記者在市產(chǎn)權(quán)處等到了當(dāng)天全市二手房成交的最后總量――89套。而在剛剛過去的2月，全市二手房日均成交11套，最高紀(jì)錄為25日的42套。懸殊對(duì)比主要是受剛剛出臺(tái)的“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則影響。

　　3月1日下午，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，這一政策被稱為“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則。就在2月下旬，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了旨在抑制房?jī)r(jià)過快上漲、繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控的“國(guó)五條”。

　　通知提到，“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”，這一規(guī)定無(wú)疑成為其中最受關(guān)注的焦點(diǎn)。此前，馬鞍山的個(gè)稅政策是按照全額1%的征收方式，“統(tǒng)一成差額的20%后，將會(huì)明顯增大交易成本?！笔凶〗ㄎ康禺a(chǎn)綜合管理科科長(zhǎng)周鋒介紹。

　　當(dāng)天下午5時(shí)許，雖然距下班不到半個(gè)小時(shí)，產(chǎn)權(quán)處房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)中心依然還有很多人，記者在電子取票機(jī)上取了一張小票，排隊(duì)號(hào)碼已排到了418號(hào)。在現(xiàn)場(chǎng)的市地稅局所得稅科工作人員黃鑫向記者介紹：“在這之前，每天平均只有幾十來(lái)號(hào)人，人數(shù)激增，大多都是因?yàn)椤畤?guó)五條’來(lái)的，咨詢情況，辦理過戶?！?SPAN lang=EN-US>

　　全市各大中介機(jī)構(gòu)也迎來(lái)許多咨詢者。“這兩天變化特別大，光4日一天，來(lái)辦理二手房交易登記的有147人，較之以往上升了不少，咨詢的人數(shù)上升更多。”市聯(lián)銀房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)人楊中華說，“現(xiàn)在主要是賣房的想抓緊辦手續(xù)，考慮到全國(guó)‘兩會(huì)’和‘國(guó)五條’政策細(xì)化等因素，買房者有些開始觀望?！?SPAN lang=EN-US>

　　“之前相關(guān)的手續(xù)也在斷斷續(xù)續(xù)地辦，但并不著急，周末在網(wǎng)絡(luò)上看到剛出來(lái)的‘國(guó)五條’細(xì)化規(guī)定，今天就趕忙來(lái)辦過戶了，畢竟20%的個(gè)人所得稅不是個(gè)小數(shù)目?！闭诂F(xiàn)場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的魏女士對(duì)記者說。

　　從對(duì)房地產(chǎn)交易中心相關(guān)窗口和部分中介機(jī)構(gòu)的采訪情況來(lái)看，“20%的個(gè)人所得稅什么時(shí)候開始實(shí)施”、“房屋成本如何界定”是大家咨詢的焦點(diǎn)，“這些問題現(xiàn)在還無(wú)法給出準(zhǔn)確答案，”周鋒說，“由于新政細(xì)則并未細(xì)化落實(shí)，目前我們還是執(zhí)行原有方案，至于新規(guī)定執(zhí)行的具體時(shí)間和相關(guān)具體問題，我們還要等待中央及省政府相關(guān)文件的出臺(tái)?！?SPAN lang=EN-US>