[導(dǎo)讀]中國許多城市都能夠看到數(shù)英里范圍的住宅項目，這些住房已經(jīng)售出，但是里面常常是空無一人，因為它們僅僅是投資的工具。

北京時間3月6日凌晨消息，哥倫比亞廣播新聞(CBS News)周二發(fā)表評論稱，由中國經(jīng)濟快速增長和中國新型中產(chǎn)階級對房地產(chǎn)市場的龐大投資所創(chuàng)造的歷史上最大的房地產(chǎn)泡沫，可能即將破滅。中國房地產(chǎn)界大亨、SOHO中國聯(lián)席總裁張欣告訴哥倫比亞新聞記者萊斯利-斯塔爾，中國的住宅物業(yè)市場的發(fā)展已經(jīng)進入窮途末路。中國最大地產(chǎn)商王科集團董事長王石(微博)對斯塔爾表示，由于去年有數(shù)百萬成屋價格出現(xiàn)下跌，他已經(jīng)看到了許多憤怒的投資者的抗議，他擔心一旦中國房地產(chǎn)泡沫崩潰會發(fā)生動蕩。

張欣曾在華爾街當過分析師，她是全球第五大白手起家的億萬富翁。他和丈夫兼合伙人潘石屹(微博)共同建造了北京的一些最具標志性的新摩天大樓，這些摩天大樓標志著中國這幾年火熱的經(jīng)濟增長。張欣表示，她預(yù)期北京和上海的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)市場將繼續(xù)增長，但是住宅物業(yè)市場則是另外一回事。他已經(jīng)將企業(yè)業(yè)務(wù)重心放在了優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)上，并避開住宅物業(yè)項目。她表示：“我的觀點是中國住宅物業(yè)市場確實已經(jīng)窮途末路?！边@位現(xiàn)年僅47歲的SOHO中國CEO出身貧寒，她將自己的成功比喻成一種美國夢，她稱中國是一個新的充滿機遇的土地。她告訴斯塔爾：“中國這片土地比世界其他國家創(chuàng)造了更多白手起家的億萬富翁。”

這些億萬富翁的誕生是中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展所帶來的。在過去僅僅三十年時間，中國一躍成為了世界第二大經(jīng)濟體。然而，推動中國經(jīng)濟快四增長的一個主要推動力是房地產(chǎn)市場投資。自1998年開始，中國政府允許公民擁有自己的住房，新興的中產(chǎn)階層開始搶購住房庫存并創(chuàng)造了巨大的需求，因為在中國他們沒有太多的選擇進行投資和抵御通脹。當時，銀行利率非常低，股市震蕩并且政府禁止海外投資，投資者只好將資金投入房地產(chǎn)市場。這推動了房屋價格的一路飆升。斯塔爾報道稱，現(xiàn)在在中國有許多城市都能夠看到數(shù)英里范圍的住宅項目，這些住房已經(jīng)售出，但是里面常常是空無一人，因為它們僅僅是投資的工具。

中國政府已經(jīng)意識到了這些問題。為了抑制房地產(chǎn)泡沫的增長，中國政府制定了許多限制投資者購買二套以上房產(chǎn)的政策措施，推動房屋價格出現(xiàn)了一定程度的下跌。但是這種在需求上的下跌導(dǎo)致許多開發(fā)商耗空了資金并且不得不中途停止一些物業(yè)項目，這導(dǎo)致了營建項目市場發(fā)展的放緩以及中國經(jīng)濟增長的放緩。如果市場發(fā)展停滯，開發(fā)商將無法償還銀行貸款，債務(wù)危機就可能出現(xiàn)，這樣中國經(jīng)濟增長也就將停頓。這與美國在房地產(chǎn)市場崩盤后出現(xiàn)的金融危機并沒有什么不同。許多人擔心這將導(dǎo)致中國的社會動蕩。有一個人已經(jīng)敲響了警鐘，他就是中國最大的房地產(chǎn)商王石。

當他去年降低房價時，他的售樓大廳遭到了許多憤怒的購房投資者的打砸，民眾的憤怒源于他們將畢生的積蓄投入了房市，但是這些投資隨著房價的下跌出現(xiàn)虧損。王石擔心事情可能會變得更糟。他說：“如果房地產(chǎn)泡沫破裂，誰也不知道會發(fā)生什么，也許就是下一個阿拉伯之春吧。”（憶松）