近日有消息稱北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，對(duì)此，北京市住建委、地稅局18日相繼表示，并未接到相關(guān)通知。據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，從權(quán)威渠道獲悉，由于涉及多部門(mén)協(xié)商和會(huì)簽，“北京版”調(diào)控細(xì)則的出臺(tái)時(shí)間或在3月底前后。

　　報(bào)道稱，北京曾于此前召開(kāi)多部門(mén)會(huì)議，就房地產(chǎn)調(diào)控做出部署。知情人士透露，按此前提出的“量?jī)r(jià)齊穩(wěn)”調(diào)控目標(biāo)，今年北京將對(duì)政策執(zhí)行環(huán)節(jié)進(jìn)行強(qiáng)化，并可能針對(duì)二手房交易環(huán)節(jié)，出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策。

　　知情人士強(qiáng)調(diào)，在“新國(guó)五條”框架之外，北京可能上調(diào)二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格。而在“新國(guó)五條”的框架之內(nèi)，“二手房交易個(gè)人所得稅按差價(jià)20%計(jì)征”的條款將得以嚴(yán)格執(zhí)行。但為避免此項(xiàng)政策對(duì)剛需的傷害，可能劃定免征紅線。其中，自2006年就提出的“個(gè)人住房滿5年且為唯一住房的轉(zhuǎn)讓所得免征個(gè)稅”政策，繼續(xù)執(zhí)行的可能性較大。

　　新房方面，為控制供應(yīng)節(jié)奏和價(jià)格，北京今年將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的管控，報(bào)價(jià)過(guò)高的項(xiàng)目將難以獲批預(yù)售證。

　　在差別化信貸政策方面，北京將更多依據(jù)有關(guān)部委窗口指導(dǎo)。對(duì)此前市場(chǎng)傳言的“二套房首付7成、利率1.3倍”政策，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為不排除該條款出臺(tái)的可能性，但信貸政策還需要金融部門(mén)的配合。