近日，微博 上曝出的鄰近故宮的一套報價1.3億元、面積400平方米的“學區(qū)房”引起了網民熱議。據傳，購買這套位于景山東街的四合院可以上“北京最牛的小學”。

根據微博信息，該四合院鄰近故宮和景山公園，戶型為5室2廳，面積400平方米，總價1.3億元，單價約每平方米32.5萬元。今年3月，位于北京市海淀區(qū)五道口的一套37平方米、報價350萬元的“學區(qū)房”曾被網友戲稱為“宇宙中心”。如今，這套“天價”四合院又被網友調侃為“宇宙新中心”。

記者聯(lián)系到這套“天價”四合院曾經掛牌的中介公司。該公司一經紀人介紹，這套四合院曾在該中介掛牌兩個多月，由于價格過高，很少有人關注。目前，這套四合院已經被移至線下管理，房源信息網站和門店系統(tǒng)內，已經無法查到這套四合院的相關信息。

“附近四合院的價格大多在每平方米10萬多元，這套四合院的報價實在太高，無人問津也就不足為奇。而且與網上傳言不符的是，購買這套天價四合院，并不能獲得實驗二小等名校的入學資格?！鄙鲜鲞@位經紀人說。

“網上炒作的這些‘天價房’只是個別極端案例，并不能反映市場的整體情況，也不適合‘剛需’人群?！辨溂业禺a市場研究部分析師張旭說，“價格高得離譜的房源通常‘有價無市’，對市場的影響并不大。對于這些‘天價房’不應過度炒作，否則會誤導市場預期，不利于房地產市場的穩(wěn)定?！?/P>