新聞分類:
行業(yè)新聞
作者: ycpm
瀏覽次數(shù): 1016
2020-08-31 16:00:35
很多人都希望買到升值潛力大的房子，這意味著在未來(lái)能夠獲得一筆不錯(cuò)的收益。但很多人還不是真正懂得如何判斷房子的升值潛力，哪些房子升值潛力最大。今天小編就為大家介紹幾個(gè)判斷樓盤升值潛力的妙招，希望能夠幫助你買到真正的升值物業(yè)。
一看：地段
地段絕對(duì)是房地產(chǎn)保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首選，但一定是投資的首選。置業(yè)專家分析，在樓市銷售非常好的情況下，可能郊區(qū)的房子和市中心的房子都同時(shí)在漲，甚至有些偏遠(yuǎn)地段的房子漲幅更大，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看或者在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，好地段的房子則會(huì)表現(xiàn)出良好的保值增值屬性。
二看： 配套
配套說(shuō)白了其實(shí)也是樓盤對(duì)于稀缺資源的一種占有，在樓盤配套中，有些是開(kāi)發(fā)商適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行一些投入就可以做到的，但有些配套是必須由**進(jìn)行操作，甚至是多年累積才可以形成的配套，很顯然，后者應(yīng)該是購(gòu)房者在投資買房過(guò)程中予以重點(diǎn)考慮的。
比如在所有配套中，優(yōu)質(zhì)教育資源就是可遇而不可求的資源，一些重點(diǎn)學(xué)校不是硬件好就能達(dá)到的，它往往是一個(gè)學(xué)校幾十年的積累形成的，因此與普通住宅相比，學(xué)區(qū)房雖然貴些，但升值肯定也是更快的。
除了教育配套之外，交通也是要重點(diǎn)考慮的對(duì)象，因?yàn)闊o(wú)論私家車如何普及，公交車和地鐵都是無(wú)法取代的交通工具。
三看： 區(qū)域前景
有人說(shuō)，買房子就是買未來(lái)，這個(gè)說(shuō)法有道理，一些新規(guī)劃的**大力支持的區(qū)域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來(lái)具有很強(qiáng)的升值能力。但是，對(duì)于區(qū)域前景的判斷需要購(gòu)房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。
比如像地鐵建設(shè)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)及房?jī)r(jià)升值也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開(kāi)始買房，一定會(huì)取得不錯(cuò)的投資回報(bào)。再有，臨近市區(qū)的資源型區(qū)域也是房子增值保值的最好選擇。
四看： 物業(yè)
相信越來(lái)越理性的購(gòu)房者在買房過(guò)程中，誰(shuí)都不會(huì)忽略物業(yè)這一重要因素，有時(shí)甚至超過(guò)了對(duì)樓盤其他硬件設(shè)施的考察。好物業(yè)讓房子保值增值，壞物業(yè)讓業(yè)主的居住環(huán)境迅速惡化，這樣的例子舉不勝舉
一看：地段
地段絕對(duì)是房地產(chǎn)保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首選，但一定是投資的首選。置業(yè)專家分析，在樓市銷售非常好的情況下，可能郊區(qū)的房子和市中心的房子都同時(shí)在漲，甚至有些偏遠(yuǎn)地段的房子漲幅更大，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看或者在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，好地段的房子則會(huì)表現(xiàn)出良好的保值增值屬性。
二看： 配套
配套說(shuō)白了其實(shí)也是樓盤對(duì)于稀缺資源的一種占有，在樓盤配套中，有些是開(kāi)發(fā)商適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行一些投入就可以做到的，但有些配套是必須由**進(jìn)行操作，甚至是多年累積才可以形成的配套，很顯然，后者應(yīng)該是購(gòu)房者在投資買房過(guò)程中予以重點(diǎn)考慮的。
比如在所有配套中，優(yōu)質(zhì)教育資源就是可遇而不可求的資源，一些重點(diǎn)學(xué)校不是硬件好就能達(dá)到的，它往往是一個(gè)學(xué)校幾十年的積累形成的，因此與普通住宅相比，學(xué)區(qū)房雖然貴些，但升值肯定也是更快的。
除了教育配套之外，交通也是要重點(diǎn)考慮的對(duì)象，因?yàn)闊o(wú)論私家車如何普及，公交車和地鐵都是無(wú)法取代的交通工具。
三看： 區(qū)域前景
有人說(shuō)，買房子就是買未來(lái)，這個(gè)說(shuō)法有道理，一些新規(guī)劃的**大力支持的區(qū)域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來(lái)具有很強(qiáng)的升值能力。但是，對(duì)于區(qū)域前景的判斷需要購(gòu)房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。
比如像地鐵建設(shè)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)及房?jī)r(jià)升值也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開(kāi)始買房，一定會(huì)取得不錯(cuò)的投資回報(bào)。再有，臨近市區(qū)的資源型區(qū)域也是房子增值保值的最好選擇。
四看： 物業(yè)
相信越來(lái)越理性的購(gòu)房者在買房過(guò)程中，誰(shuí)都不會(huì)忽略物業(yè)這一重要因素，有時(shí)甚至超過(guò)了對(duì)樓盤其他硬件設(shè)施的考察。好物業(yè)讓房子保值增值，壞物業(yè)讓業(yè)主的居住環(huán)境迅速惡化，這樣的例子舉不勝舉
YUANCHENG AUCTION
聯(lián)系我們
辦公室：0555-2222104/154
拍賣咨詢：15805558893
公司地址
（安徽）馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711室
（郵箱）1441572390@qq.com
微信公眾號(hào)
手機(jī)訪問(wèn)