繼北京朝陽區(qū)孫河地塊高價出讓之后，昨天，北京土地整理儲備中心網(wǎng)站再次掛出三宗土地，全部位于房山，起始價都在10億元以上。同時，等待出讓的還有大興亦莊、通州、懷柔在內(nèi)的13宗地塊，其中9地塊起始價超過10億。

近來，北京、上海等重點城市土地成交火熱，知名房企拿地積極。有業(yè)內(nèi)觀點稱，今后一段時間土地市場將整體保持平穩(wěn)，但部分優(yōu)質(zhì)地塊仍不免會拍出高價。

北京土地市場暑期表現(xiàn)火熱 多幅超10億地塊待出讓

昨天，北京土地整理儲備中心網(wǎng)站新掛出三宗地塊，全部位于房山良鄉(xiāng)和長陽，掛牌起始價分別為12億元、11.4億元和12.8億元。據(jù)了解，目前共有13宗地塊待交易地塊，全部為掛牌出讓。加上此前掛牌的另外兩宗房山地塊，5地塊建筑面積為96.87萬平米，出讓起始價合計達60.28億元。

記者注意到，該網(wǎng)站同時還有包括通州臺湖鎮(zhèn)、大興亦莊、懷柔、順義等區(qū)域多幅熱點地塊。其中，13宗地塊中有9幅起始價超過10億元，北京土地市場勢必醞釀著又一輪拍地高潮。

23日，繼豐臺區(qū)夏家胡同地塊以后，朝陽區(qū)孫河地塊被中糧地產(chǎn)(中糧萬科長陽半島 中糧祥云國際生活區(qū))以23.6億元高價競得，溢價率達到49.4%，現(xiàn)場吸引了融創(chuàng)、泰禾、東亞、首城、華發(fā)股份、住總、萬科、中鐵建等多家知名房企。

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》昨天報道：“截止到7月23日，北京市土地出讓金已近850億，遠(yuǎn)超過2012年全年的647.9億，而孫河區(qū)域更是在過去10個月內(nèi)貢獻財政84億元?！睂Υ?，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(華遠(yuǎn)九都匯)董事長任志強不禁在其實名微博 發(fā)問：“政府要求降房價，同時不斷漲地價。啥邏輯？”

土地市場持續(xù)火熱 知名房企拿地積極

最近一段時間以來，北京、上海、廣州、重慶等重點城市土地市場表現(xiàn)火熱，知名房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)各個“戰(zhàn)場”大舉拿地，如萬科在上海、廣州、重慶接連拍下三個“地王”、恒大地產(chǎn)先后在北京、廣州拿地，布局一線城市、保利地產(chǎn)(保利西山林語 保利新茉莉公館)以132%的溢價率奪得上海松江泗涇鎮(zhèn)地塊。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，截至目前，包含聯(lián)合拿地在內(nèi)，北京約有44家企業(yè)拿下經(jīng)營性地塊，拿地最多的房企是保利、萬科、綠地、首開、泰禾等知名房企。

《每日經(jīng)濟新聞》昨天報道稱，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份南京土地市場總吸金額達到107.57億元，創(chuàng)造了今年以來的單月最高值。今年前7個月南京土地市場總的出讓金數(shù)額已達到了414.7億元，較去年全年的358億元，漲幅達到16%。

另據(jù)近日中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3226元／平米，環(huán)比增速1.62%，較上一季度增加0.15個百分點，連續(xù)5個季度加速上升。

對于下半年的土地走向，以北京為例，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，目前房企尚不存在資金壓力，只是下半年政策變動的風(fēng)險較大，房企對于整體資金情況的把控將更為謹(jǐn)慎。預(yù)計經(jīng)過上半年的頻頻補倉過后，下半年房企拿地可能會更有針對性，土地市場將整體平穩(wěn)，趨于理性，但是優(yōu)質(zhì)地塊仍然會因為“僧多肉少”，保持白熱化的競爭態(tài)勢。

同時，據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著三季度土地供應(yīng)逐漸放大，以及部分城市優(yōu)質(zhì)地塊入市，市場出現(xiàn)高價地的可能性依然存在，土地市場上升態(tài)勢不會發(fā)生根本性變化。