前天，“國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究叢書2013”新書發(fā)布會(huì)在國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心舉辦，本次共發(fā)布新書16本，分別從房地產(chǎn)調(diào)控政策、土地供應(yīng)制 度、新型城鎮(zhèn)化、利率市場(chǎng)化改革研究等多方面進(jìn)行了深入分析與解讀。其中，在提到當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策時(shí)，書中談到目前房地產(chǎn)調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，成果仍不穩(wěn)固。

目前調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期 成果仍不穩(wěn)固

前天，由中國(guó)發(fā)展出版社出版的“國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究叢書2013”新書發(fā)布會(huì)在國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心舉辦。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從現(xiàn)場(chǎng)了解，本次新書發(fā)布會(huì)共推出國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心的研究叢書16本，內(nèi)容涉及房地產(chǎn)、土地制度、全球農(nóng)村戰(zhàn)略、世界經(jīng)濟(jì)等多個(gè)領(lǐng)域。

其中，在題為《中國(guó)住房市場(chǎng)：調(diào)控與政策》的書中提到，在房地產(chǎn)調(diào)控成效初顯的同時(shí)，也必須看到，目前調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，成果仍不穩(wěn)固，并從幾個(gè)方面進(jìn)行了分析。一是部分城市房?jī)r(jià)偏高的狀況尚未根本改變。二是促使房?jī)r(jià)反彈的因素依然存在。由于國(guó)內(nèi)投資渠道相對(duì)有限，在通脹的背景下，各類資金更 熱衷于投向房地產(chǎn)，將其作為資產(chǎn)保值升值的重要手段。 另外，房地產(chǎn)資金過度聚集、對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)形成“擠出效應(yīng)”的基礎(chǔ)仍然存在。房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整尚未取得顯著進(jìn)展。最后指出，城市房?jī)r(jià)居高不下，將提高城市化門檻，抑制城市化進(jìn)程。文章再次強(qiáng)調(diào)應(yīng)該堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖，并從房地產(chǎn)市場(chǎng)政策上給出五點(diǎn)建議。建議包括進(jìn)一步完善房地產(chǎn)需求調(diào)控政策；增加大城市住宅用地供應(yīng)規(guī)模；著力解決保障房建設(shè)中的資金和土地供應(yīng)問題；積極探索土地年租制，建議探索從一次性收取土地出讓金向年租制轉(zhuǎn)變，即按年度分別收取土地租金；探索社會(huì)集資、合作建房等住房供應(yīng)方式。

我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制存在六大深層次矛盾

同時(shí)還有《改革攻堅(jiān)(上)――改革的重點(diǎn)領(lǐng)域與推進(jìn)機(jī)制研究》、《改革攻堅(jiān)(下)土建經(jīng)濟(jì)體制重點(diǎn)領(lǐng)域改革研究》、《中國(guó)中長(zhǎng)期負(fù)債能力與系統(tǒng) 性風(fēng)險(xiǎn)研究》、《土地供應(yīng)制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究》、《完善城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的社會(huì)政策》等書籍同期推介。另外，《中國(guó)智庫(kù)》系列叢書第三期也同期發(fā)布。在《改革攻堅(jiān)》叢書中記者看到，當(dāng)前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制存在六大深層次矛盾：一是市場(chǎng)基礎(chǔ)制度不足以保障公平和充分競(jìng)爭(zhēng)，包括產(chǎn)權(quán)界定不清、保護(hù)不力，市場(chǎng)主體發(fā)育還不成熟，價(jià)格扭曲現(xiàn)象依然存在；二是市場(chǎng)監(jiān)管制度體系不順、有效性不足，包括市場(chǎng)準(zhǔn)入限制較多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序得不到有效維護(hù)，經(jīng)濟(jì)性監(jiān) 管不到位，社會(huì)性監(jiān)管不力；三是經(jīng)濟(jì)調(diào)控制度科學(xué)性、權(quán)威性不夠，包括財(cái)稅制度不盡合理，金融調(diào)節(jié)體系有待完善，產(chǎn)業(yè)、區(qū)域與土地利用規(guī)劃的合理性、有效 性不足；四是成果分享制度不夠公平，包括收入分配制度不合理，公共服務(wù)供給不足不均；五是科教體制對(duì)創(chuàng)新發(fā)展的支撐不夠；六是社會(huì)管理制度不適應(yīng)利益多元 化格局。同時(shí)指出，“十二五”時(shí)期是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的至關(guān)重要的窗口期，這期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍可以較高的速度增長(zhǎng)；“十三五”時(shí)期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)潛在增長(zhǎng)速度有可能明顯下降。因此，必須加快改革攻堅(jiān)步伐，到“十二五”期末務(wù)使重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得重大進(jìn)展，為完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制奠定新的基 礎(chǔ)。另據(jù)了解，“國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究叢書2013”16本著作，皆為國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心最近一兩年的重要研究成果，預(yù)計(jì)新書將于8月份全面上市。