在經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨穩(wěn)的大環(huán)境下，本市商業(yè)用地交易市場(chǎng)再度活躍。記者從昨日舉行的2013中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化峰會(huì)上獲悉，根據(jù)各地土儲(chǔ)中心交易記錄統(tǒng)計(jì)出的最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京商業(yè)辦公用地成交53宗、139萬(wàn)平方米，比去年下半年增加了三成左右，預(yù)計(jì)下半年投放的商業(yè)辦公地塊會(huì)繼續(xù)引來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上半年中，北京、上海、廣州是全國(guó)商業(yè)辦公用地交易最活躍的城市。其中，北京共成交各類經(jīng)營(yíng)性用地100宗。在600多億元的土地成交總價(jià)中，約243億元來(lái)自商業(yè)辦公用地的“貢獻(xiàn)”，而在去年下半年，這一交易額為187億元。在全部成交地塊中，商業(yè)辦公用地占到了一半以上，為53宗、總成交面積139萬(wàn)平方米。同期，上海經(jīng)營(yíng)性用地成交總額超過(guò)700億元，商業(yè)辦公用地的“貢獻(xiàn)率”約為65%，此類土地出讓面積為152萬(wàn)平方米。

　　“從上半年商辦用地成交形勢(shì)來(lái)看，大型房企正在全面回歸國(guó)內(nèi)一線城市。”贏盛中國(guó)戰(zhàn)略研究中心總監(jiān)仲文佳分析，雖然網(wǎng)購(gòu)等消費(fèi)新模式在短期內(nèi)會(huì)對(duì)傳統(tǒng)零售業(yè)造成一定沖擊，但從總體來(lái)看，國(guó)內(nèi)大型城市未來(lái)零售業(yè)盈利空間仍然較大。而且隨著城鎮(zhèn)居民可支配收入提高、消費(fèi)升級(jí)，也為商業(yè)用地的出讓、開發(fā)留出了空間。