我國房地產市場發(fā)展至今，雖說經(jīng)歷了所謂黃金十年，但客觀上講，真正具有成規(guī)模市場的城市，相對于我國城市總量而言并不多。我國地級以上城市總共288個，縣級市、縣城更是數(shù)以千級。雖然說2011年之后，隨著一二線城市遭遇限購等巨大的政策性壓制，大部分全國品牌房企開始將三四線城市作為新的戰(zhàn)略發(fā)展重點，但歸根結底這也就是最近兩三年剛發(fā)生的事情，而回顧近十年以來全國房地產市場的發(fā)展歷程，其主線一定還是288個地級市中的大約30個重點城市，而這部分城市，其實才真正代表了我國房地產行業(yè)目前的發(fā)展程度和水平――在這個背景下，我們對2012年全國288個地級市商品住宅銷售面積數(shù)據(jù)進行排序，取前30位城市進行針對性研究。

　　榜首位置上，重慶、成都和沈陽排名全國前三位，重慶主城九區(qū)面積5469萬平方米，比其他三個直轄市總面積更大，其商品住宅市場年成交4105萬平方米，是第二位成都的1.7倍，而成都和沈陽作為西部和東北的中心級城市，同樣具有廣大的疆域面積和人口基礎，和重慶一起成為2012年僅有的三個商品住宅年銷售面積超過2000萬平方米的城市。

　　在年銷售1000-2000萬平方米的城市中，北京、上海、廣州三個我國房地產市場發(fā)展最早的城市均在列，值得關注的是，深圳由于市區(qū)面積較小的關系未能進入銷售面積TOP30城市行列；天津、武漢、長沙、西安、鄭州、合肥、哈爾濱等區(qū)域中心級城市年銷售規(guī)模也超過了1000萬平方米；另外，蘇州雖然行政級別較低，但近年來其強悍的產業(yè)經(jīng)濟實力正促使其房地產市場快速擴張，當前蘇州的商品住宅銷售規(guī)模已經(jīng)超越省城南京和江蘇省內另一重鎮(zhèn)無錫。

　　至于年銷售低于1000萬平方米的城市，結構組成就相對復雜得多，既有大連、貴陽、杭州、昆明、南京這樣的區(qū)域中心級城市，有無錫、唐山、南通、東莞這樣的具有發(fā)達產業(yè)經(jīng)濟支撐的城市，當然也有惠州、威海這樣擁有當?shù)仵r明房地產市場特征的城市。