房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍或于10月擴(kuò)大。本周?chē)?guó)家發(fā)改委和財(cái)政部受?chē)?guó)務(wù)院委托向全國(guó)人大常委會(huì)報(bào)告時(shí)，在國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史的報(bào)告中，有這么一句話(huà)：下半年需要重點(diǎn)抓好的工作，五是繼續(xù)大力推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域改革，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

在隨后，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉所作的報(bào)告中，也有一句差不多一模一樣的話(huà)。

樓繼偉表示，“第三個(gè)方面，下一步財(cái)政工作安排，擴(kuò)大個(gè)人住房消費(fèi)稅改革試點(diǎn)范圍?！?/p>

從以上兩個(gè)關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)部門(mén)一把手的表態(tài)中，不少網(wǎng)絡(luò)消息就給出看似合理的推斷，稱(chēng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)今年下半年將擴(kuò)圍。情況真是這樣嗎？

長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉透露，“從我們了解到的，包括我們從市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，再疊加最近這些政府部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)來(lái)看的話(huà)，房產(chǎn)稅今年10月底到11月初擴(kuò)圍的可能性非常大?！?/p>

房產(chǎn)稅天生就是一個(gè)地方稅，擴(kuò)圍房產(chǎn)稅顯然是一個(gè)解決辦法。雖然中央有意愿，但是說(shuō)到底，要不要加入房產(chǎn)稅試點(diǎn)，還是地方自己說(shuō)了算。這也是為什么在過(guò)去兩年時(shí)間里，房產(chǎn)稅在地方很難推進(jìn)的重要原因。

張大偉認(rèn)為，賣(mài)地收入在銳減，因?yàn)閺倪@幾年來(lái)看，大部分城市可售地都逐漸向郊區(qū)轉(zhuǎn)移。包括北京這樣的城市，基本上他賣(mài)的地都已經(jīng)到了六環(huán)了。所以他逐漸會(huì)有一個(gè)平衡點(diǎn)。那如果房產(chǎn)稅能逐漸取代賣(mài)地收入或者彌補(bǔ)賣(mài)地收入的話(huà)，地方政府意愿會(huì)更大一點(diǎn)。

“應(yīng)該是像個(gè)人所得稅一樣，超過(guò)一定面積所有的都要征收的。從比例來(lái)說(shuō)的話(huà)，應(yīng)該是在千分之五到千分之八左右?！睆埓髠フJ(rèn)為，杭州、南京等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線(xiàn)城市成為新試點(diǎn)。不過(guò)現(xiàn)在大家至少可以放心的一點(diǎn)是，就算改革試點(diǎn)繼續(xù)推開(kāi)，也只會(huì)針對(duì)新購(gòu)買(mǎi)的住房。但是在未來(lái)一兩年的時(shí)間里，存量房被征收房產(chǎn)稅是一個(gè)大勢(shì)所趨