國土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳11月22日發(fā)出緊急通知，要求各地全面、正確領(lǐng)會黨的十八屆三中全會關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等改革措施，堅決遏制最近一些地方出現(xiàn)的違法建設(shè)、違法銷售“小產(chǎn)權(quán)房”問題。

近日，記者從廣元市國土資源局了解到，廣元將對小產(chǎn)權(quán)房進行集中清理，嚴查在建在售小產(chǎn)權(quán)房行為。同時，加強監(jiān)督，開展動態(tài)稽查，堅決遏制新的小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)“轉(zhuǎn)正”無望

據(jù)悉，十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》（下稱《決定》）提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。而在此之前，一份由國務(wù)院發(fā)展研究中心公布的“383方案”中提到：對已經(jīng)形成的“小產(chǎn)權(quán)房”，按照不同情況補繳一定數(shù)量的土地出讓收入，有條件轉(zhuǎn)正。

而對于這樣的表述被市場以及部分業(yè)內(nèi)人士普遍解讀為，是小產(chǎn)權(quán)房可能“轉(zhuǎn)正”的信號。與此同時，在此背景下，小產(chǎn)權(quán)房的成交也迅速升溫，價格也水漲船高。

“正是介于此種情況下，中央兩部委才做出緊急通知，再次申明小產(chǎn)權(quán)房的違法性質(zhì)?！睆V元市國土資源局相關(guān)負責(zé)人介紹。部分人士在理解中的偏差主要出現(xiàn)在，忽略了《決定》的大前提，即要在符合規(guī)劃和用途管制前提下，才能允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。暫未發(fā)現(xiàn)在建小產(chǎn)權(quán)房

對于廣元的小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀，廣元市國土資源局相關(guān)負責(zé)人介紹，近年來，廣元市場的價格在2000多每平米不等，價格的偏低，在一定程度上，其實擾亂了房地產(chǎn)市場。對于此種違法違規(guī)行為，廣元國土部門已進行了持續(xù)的整治。

2010年4月，廣元市連同利州區(qū)兩級部門曾對城鄉(xiāng)結(jié)合部進行了違法違規(guī)建房的專項行動，并取得良好的效果。近年來，也在持續(xù)糾正相關(guān)的違法違規(guī)建設(shè)，到目前，暫未發(fā)現(xiàn)在建的小產(chǎn)權(quán)房。堅決遏制新小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)

廣元市國土資源局相關(guān)負責(zé)人介紹，將開展集中清理工作，對已建已售、已建在售、在建在售及準備建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房開展集中清理。同時，對清理出的小產(chǎn)權(quán)房進行分類處理，對正在違法建設(shè)銷售的責(zé)令停止同時報告政府，函告相關(guān)部門，對準備建設(shè)的堅決叫停。

同時，對頂風(fēng)違法建設(shè)銷售的小產(chǎn)權(quán)房或造成惡劣影響的案件進行公開曝光，嚴肅查處，該拆除的進行拆除，該移送的進行移送。