近日，保監(jiān)會主席項(xiàng)俊波在全國保險監(jiān)管工作會議上表示，今年我國要繼續(xù)鼓勵保險公司參與養(yǎng)老業(yè)服務(wù)，重點(diǎn)之一是開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)。但并未列出“以房養(yǎng)老”政策試點(diǎn)的具體時間表。而以房養(yǎng)老的首倡者孟曉蘇則表示，預(yù)計(jì)今年一季度將展開試點(diǎn)。

以房養(yǎng)老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項(xiàng)重要補(bǔ)充。

2013年9月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，提出要開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)，隨即關(guān)于“以房養(yǎng)老”的話題成為關(guān)注的焦點(diǎn)。中國人有“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)以及“家產(chǎn)傳后”親情觀念，因此這一讓老人把房子抵押出去，給自己養(yǎng)老的做法，在社會上引起很多爭論。

對此，幸福人壽保險股份有限公司董事長、原中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁孟曉蘇此前在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，兒女養(yǎng)老仍然還是未來我國老人養(yǎng)老的一個主渠道，但是我們中國現(xiàn)在老齡人口有兩億。而更悲慘的是那些失獨(dú)家庭，這些老人未來可能就更需要，這樣供出自己的房子，在有生之年花光，特別和他的生命同長的保險。所以，在中國以房養(yǎng)老主要還是先從這些無子女和失獨(dú)老人做起。

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓也認(rèn)為：“因?yàn)橹袊说募彝ビ^念很重，丁克家庭沒有子女估計(jì)會選擇以房養(yǎng)老，其他家庭的子女，基本不會選擇?！?/P>

孟曉蘇還表示，保險公司做以房養(yǎng)老的產(chǎn)品時也會有一定的選擇。“比如說會選擇相對房價比較高的城市來做試點(diǎn)，會選擇一些無子女老人、空巢家庭做首批的試點(diǎn)者，同時應(yīng)該更多會選一些高知識層面的老人，他們比較好理解這個產(chǎn)品。”

近日，在2014年全國保險監(jiān)管工作會議上，保監(jiān)會主席項(xiàng)俊波指出要鼓勵保險公司參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)建設(shè)，重點(diǎn)之一是開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)。

對此，亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為：“雖然保監(jiān)會鼓勵保險公司參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)建設(shè)，開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)，但是目前大部分城市還沒有推出具體的細(xì)則與配套的政策及相關(guān)的保障制度。因此，需要“房地產(chǎn)、金融、保險、社保及行政管理”等多個領(lǐng)域機(jī)構(gòu)聯(lián)合起來就房子抵押、拍賣等方面做出具體規(guī)定，方可逐步推行?！?/P>

而此前最早宣布將推“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品的幸福人壽保險有限公司，專門成立“住房反向抵押養(yǎng)老保險”課題組，并已于去年12月3日向保監(jiān)會提交了《幸福反向抵押養(yǎng)老保險實(shí)施方案》。

對這個方案，孟曉蘇在微博上表示，“我曾說過反向抵押保險‘一季度開展試點(diǎn)’，被媒體誤傳為‘一月份’。根據(jù)現(xiàn)在的工作進(jìn)度，我認(rèn)為預(yù)定的時間不會推遲。”