2014年稅收專項(xiàng)檢查大幕初啟。日前，據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，從國(guó)家稅務(wù)總局獲悉，房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項(xiàng)目，這是房地產(chǎn)業(yè)自2002年以來連續(xù)12年被納入檢查范圍。

體量大、利潤(rùn)高的房地產(chǎn)行業(yè)涉及8個(gè)稅種，包括廣受關(guān)注的土地增值稅。記者整理發(fā)現(xiàn)，在往年的稅收專項(xiàng)檢查中，房地產(chǎn)行業(yè)成了查補(bǔ)稅款的“大戶”，有些年份幾乎占到全部查補(bǔ)稅款數(shù)額的一半，其涉稅違法手段花樣百出。

國(guó)家稅務(wù)總局近日發(fā)布了《關(guān)于開展2014年全國(guó)稅收專項(xiàng)檢查工作的通知》，明確2014年行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查項(xiàng)目包括3項(xiàng)指令性檢查項(xiàng)目和3項(xiàng)指導(dǎo)性檢查項(xiàng)目。3項(xiàng)指令性檢查項(xiàng)目是“房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)”、“辦理出口退(免)稅企業(yè)”和“股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的企業(yè)及個(gè)人”，3項(xiàng)指導(dǎo)性檢查項(xiàng)目是“地方商業(yè)銀行”、“高污染、高能耗及產(chǎn)能過剩企業(yè)”和“高收入者個(gè)人所得稅”。據(jù)了解，每年稅收專項(xiàng)檢查于四五月間全面啟動(dòng)，持續(xù)至11月底結(jié)束。

梳理歷年稅收專項(xiàng)檢查方案發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)從2002年被納入稅收專項(xiàng)檢查以來，今年已是連續(xù)12年“榜上有名”。

國(guó)家稅務(wù)總局制訂的檢查方案要求檢查房地產(chǎn)業(yè)涉及的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、房產(chǎn)稅和印花稅，是對(duì)所有業(yè)務(wù)、所有稅種的全面檢查。

“從近幾年全國(guó)開展稅收專項(xiàng)檢查的情況看，房地產(chǎn)行業(yè)存在的涉稅違法問題較為突出?！币晃粊碜远悇?wù)稽查部門的人士指出。

來自國(guó)家稅務(wù)總局稽查局的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)查補(bǔ)收入占2006年稅收專項(xiàng)檢查工作查補(bǔ)收入總額的42.51%；戶均查補(bǔ)收入30.82萬元，是總體戶均查補(bǔ)收入的4.37倍；問題率為50.98%，高于全國(guó)平均問題率12.34個(gè)百分點(diǎn)。

2007年全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)稅收專項(xiàng)檢查共查補(bǔ)稅款91.3億元，加收滯納金3.4億元，罰款6.8億元，共查補(bǔ)收入101.7億元。房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)查補(bǔ)收入占到專項(xiàng)檢查查補(bǔ)總收入的45%，戶均查補(bǔ)收入35.4萬元，是總體戶均查補(bǔ)收入的2.6倍。

2011年中國(guó)稅務(wù)年鑒中關(guān)于稅收專項(xiàng)檢查的總結(jié)中特別提到，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開展稅收專項(xiàng)檢查是為配合國(guó)家宏觀調(diào)控政策而部署的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。2010年稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查房地產(chǎn)企業(yè)9.63萬戶，查補(bǔ)收入294.47億元，占全年稅收專項(xiàng)檢查總收入的49.23%。

個(gè)別地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅違法問題尤為嚴(yán)重?！陡Ｇ迨械囟惥只榫?010年度稅收專項(xiàng)檢查工作總結(jié)》稱，2010年專項(xiàng)檢查查補(bǔ)各項(xiàng)收入2227.95萬元，其中，共實(shí)施查補(bǔ)房地產(chǎn)行業(yè)稅款約2126萬元。

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