中新社天津10月30日電 (記者 劉家宇)包括限購松綁、房貸放寬、契稅下調(diào)在內(nèi)的天津市房地產(chǎn)調(diào)控十六項(xiàng)舉措(簡稱“津十六條”)，30日全面“落地”，該市房地產(chǎn)調(diào)控由此步入新的階段。

進(jìn)入2014年，全國樓市走低，繼6月底呼和浩特“首吃螃蟹”，正式發(fā)文確定取消限購后，廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波等地亦先后加入取消限購行列。

過去兩月，天津頻傳樓市“松綁”消息。9月，天津?yàn)I海新區(qū)實(shí)施差別化購房政策；本月17日，天津市國土房管局等六部門聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政“津十六條”，相關(guān)政策30日全面實(shí)施。

根據(jù)“新政”，取消非天津戶籍居民家庭在辦理購房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需提交繳納社會保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定；對個(gè)人購買90平方米及以下家庭唯一住房時(shí)，按照成交價(jià)格的1%征收契稅；取消對商品住房戶型設(shè)計(jì)“90平方米以下戶型占70%以上”的限制性規(guī)定等。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“津十六條”針對購房資格、信貸政策和稅費(fèi)政策方面的調(diào)整，不僅可以吸引剛需置業(yè)群體積極出手，還將帶動改善型需求購房者的集中入市。

南開大學(xué)濱海開發(fā)研究院副院長劉剛分析，目前京津冀地區(qū)人口總量約占全國人口總數(shù)的9%，基于全球經(jīng)濟(jì)區(qū)形勢判斷，未來這一占比有可能增至18%。他表示，伴隨京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入，天津?qū)⒊蔀楸本┰隽咳丝诘闹匾薪拥?，房地產(chǎn)市場需求旺盛。

談及未來天津房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢，劉剛認(rèn)為，大漲大跌的可能性不大，趨穩(wěn)將成常態(tài)。他說，天津快速增長的經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)依賴程度很大，但這是中國城鎮(zhèn)化過程中必須經(jīng)歷的階段?！罢{(diào)整期能咬牙堅(jiān)持過去，將迎來新一輪增長。”(完)