日前，一個直接關(guān)系到房地產(chǎn)市場的新政公布，省物價局明確房屋銷售備案價有開發(fā)企業(yè)自行確定。

開發(fā)企業(yè)自行定價

自7月1日起，我省商品房銷售備案價由開發(fā)企業(yè)自行確定。對于“每次備案的間隔時間原則上不得少于3個月”的規(guī)定，也將在同一時間暫停執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)對銷售價格的“自行確定”在《通知》中要求依據(jù)建設(shè)成本、市場供求情況等因素，各地不得通過成本審核、價格認證等方式干預(yù)房地產(chǎn)價格。

辦理備案不收費用

凡不在涉企收費清單之列的行政事業(yè)性收費、政府性基金、行政審批前置服務(wù)項目收費、政府性保證金(抵押金)一律停止執(zhí)行。各地在辦理商品房銷售價格備案工作中不得收取或變相收取任何費用。

促進經(jīng)濟向上發(fā)展

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認為，我省商品房備案價政策松動，一是希望促進經(jīng)濟向上發(fā)展，二是希望房地產(chǎn)市場回歸市場本性，三是希望房價較高的城市加大權(quán)重影響，四是希望給開發(fā)企業(yè)提供更好的經(jīng)營環(huán)境。凌斌認為，我省商品房限價政策取消后，對房價水平較高的城市來說，或會促房價繼續(xù)上漲，但對庫存較大的城市來說，可能會出現(xiàn)降價現(xiàn)象。