你是否買過房,你有幾套房……這些個人住房信息未來將“一網(wǎng)打盡”。我省住建廳、發(fā)改委等12個部門前不久聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。在完整版的《意見》中,除備受關(guān)注的商品房建設(shè)、購買,棚戶區(qū)改造,公積金貸款政策等,我省今年年底前還將實現(xiàn)省、市、縣三級個人住房信息系統(tǒng)互聯(lián)互通。

《意見》要點

在肥買房子無需納稅等證明

去年8月,合肥住房限購令已解除,但外地人來肥買房貸款,仍需提供一定期限的納稅證明或社保證明。不過,此次新政明確,今后居民購買新建商品房和二手房、申請個人住房貸款等,無需提供購房所在地納稅證明或社會保險繳納證明。房屋登記機關(guān)只對購房者家庭成員名下實際擁有的成套商品住房數(shù)量出具書面查詢結(jié)果。

購買精裝房今后或予以補貼

新政強調(diào)新建商品住房配套設(shè)施必須與房屋工程同步建設(shè),同時鼓勵房企積極研發(fā)和應(yīng)用新技術(shù),提升住宅產(chǎn)品的建筑質(zhì)量、使用功能和居住舒適度;鼓勵房企推廣太陽能、淺層地?zé)崮茉诮ㄖ幸惑w化應(yīng)用。另外,支持銷售和購買全裝修商品住房。市、縣可對銷售、購買全裝修商品住房予以補貼,具體補貼辦法由各市、縣制定。

個人住房信息年底將三級互聯(lián)

根據(jù)意見,我省將加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè),完善覆蓋省、市、縣三級的個人住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫,全面掌握個人住房基礎(chǔ)信息及動態(tài)變化情況。按計劃,我省將在今年底前實現(xiàn)省、市、縣三級個人住房信息系統(tǒng)互聯(lián)互通。據(jù)悉,個人住房信息系統(tǒng)建成后,不僅能為房產(chǎn)調(diào)控提供有力“證據(jù)”,未來還有望逐步與公安、民政等部門的相關(guān)信息系統(tǒng)互聯(lián),還可能和全國的個人住房系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

積壓商品房或轉(zhuǎn)做租賃房等

新政將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將積壓商品房轉(zhuǎn)成租賃型住房或養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn);支持保障性住房經(jīng)營管理單位從事商品住房、二手住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和專業(yè)房屋租賃機構(gòu)通過接受委托、市場收購等方式籌集房源,開展房屋租賃業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)用地未開發(fā)可鼓勵轉(zhuǎn)型

新政要求,全省各地對擬建、在建、在售房地產(chǎn)項目開展全面調(diào)查,根據(jù)各類商品房需求分析,科學(xué)確定年度商品房及用地供應(yīng)總量。已供房地產(chǎn)用地過多、在建在售商品房數(shù)量過大,且消化周期過長的地區(qū),要明顯減少商品房用地供應(yīng)量,直至?xí)和９?yīng)。在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣,可引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用。

信用等級高房企將獲許多優(yōu)惠

按照新政,我省將加快推進房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè),開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評級,并將相關(guān)信用信息納入省公共信用信息共享服務(wù)平臺。對資質(zhì)和信用等級較高、經(jīng)營業(yè)績良好、無不良行為記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可降低其監(jiān)管資金額度。在購房過程中,將嚴格執(zhí)行收費清單制度,凡不在涉企收費清單之列的行政事業(yè)性收費、政府性基金、行政審批前置服務(wù)項目收費、政府性保證金(抵押金)一律停止執(zhí)行。

記者姜志遠