逾期交房超過30個(gè)工作日后,他向開發(fā)商方面提出了退房要求,對(duì)方卻以他已辦理貸款為由,將其拒絕?！稗k理了貸款就不能退房?合同里并沒有對(duì)此進(jìn)行約定?！彼f。

2013年,劉先生在平山縣中山世紀(jì)廣場(chǎng)購(gòu)買了一套房子,其購(gòu)房方式屬于按揭。當(dāng)年7月,他付給開發(fā)商約12萬左右的首付,而后于2014年4月份在銀行辦理了貸款。據(jù)劉先生介紹說,購(gòu)房之初,他曾去樓盤實(shí)際考察過,所在的2號(hào)樓主體工程基本完工,感覺按時(shí)交房應(yīng)該不會(huì)存在多大問題,才下了買房的決心。

按照雙方最終簽訂的購(gòu)房合同,交房截止日期定在了2015年的4月1日。然而時(shí)間已過了一個(gè)月,仍然沒有收到交房的信息。

雙方簽訂的合同中,對(duì)于逾期交房有這樣的約定:逾期超過30日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起,30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款0.01%向買受人支付違約金。

劉先生說,逾期超過30天后,他在5月4日去售樓部向開發(fā)商方面提出了解除合同退款的要求, 工作人員給的答復(fù)則是他已經(jīng)辦理了貸款,不能退款。

“對(duì)方說6月底可以交房,但是我擔(dān)心再出現(xiàn)拖延。其實(shí)我最想了解的是,已貸款的情況,能否按合同約定退房款?！?/p>

5日上午,記者就此致電該樓盤售樓部。一位工作人員說,2號(hào)樓確實(shí)要在6月底交房,目前已經(jīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),只是還有一些細(xì)節(jié)工作。對(duì)于辦貸款是否能退款的問題,對(duì)方表示不太清楚。對(duì)方說,“目前多是業(yè)主詢問違約金賠償?shù)氖?退房款還不知道怎么處理?！惫ぷ魅藛T說,如果業(yè)主有這方面的意愿,她可以向上反饋。

河北誠(chéng)基律師事務(wù)所王潤(rùn)奇律師認(rèn)為,如果合同有超過逾期一定時(shí)間可以解除合同的規(guī)定,業(yè)主有意愿,開發(fā)商應(yīng)該按此執(zhí)行。業(yè)主的貸款損失,可以通過法律途徑,訴訟開發(fā)商。但是在實(shí)際操作中,如果逾期交房時(shí)間不是很長(zhǎng)的話,他建議業(yè)主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房,再采取措施。