近日,惠州市房管局發(fā)文取消房地產(chǎn)中介人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定,讓原本就處在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系末梢的中介市場(chǎng)進(jìn)一步放開。該局發(fā)文稱,將正式取消房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證書,不再接受從業(yè)人員的職業(yè)資格認(rèn)定。盡管這意味著監(jiān)管進(jìn)一步放開,行業(yè)準(zhǔn)入門檻也得到降低,但執(zhí)業(yè)審核作為中介行業(yè)僅有的監(jiān)管環(huán)節(jié),取消后行業(yè)將何去何從引起關(guān)注。對(duì)此,該局產(chǎn)權(quán)科科長(zhǎng)謝芝桂介紹,行業(yè)資格認(rèn)證的取消是踐行省廳文件的指導(dǎo),未來的監(jiān)管將加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信平臺(tái)的建設(shè),公開信息,讓中介人員在統(tǒng)一平臺(tái)上接受市民監(jiān)督。

沒有了準(zhǔn)入門檻服務(wù)水平受考驗(yàn)

近日,市房管局發(fā)布了《關(guān)于取消惠州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員職業(yè)資格的通知》(下稱“通知”),正式取消《惠州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證書》,未來的中介經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)將不再需要認(rèn)證。

據(jù)惠州市某中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人介紹,在以往的二手房交易經(jīng)營(yíng)中,對(duì)于從業(yè)人員的專業(yè)技能考核,資格認(rèn)證都是納入主管部門的監(jiān)管之中。為了保障行業(yè)服務(wù)水平,每個(gè)中介門店對(duì)于持有執(zhí)業(yè)證書的人員比例都有具體要求。

該負(fù)責(zé)人介紹,現(xiàn)在政府取消認(rèn)證,對(duì)于行業(yè)而言是好事。之前的執(zhí)業(yè)考試通過率較低,對(duì)剛?cè)胄械闹薪榻?jīng)紀(jì)人而言并不容易,取消后將有效降低行業(yè)準(zhǔn)入門檻。

“但這樣取消的話會(huì)使得行業(yè)監(jiān)管陷入真空狀態(tài)?！痹撠?fù)責(zé)人表達(dá)了擔(dān)憂,行業(yè)監(jiān)管降低,沒有準(zhǔn)入門檻,中介服務(wù)業(yè)不再有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于部分從業(yè)者而言可能就意味著松懈,這對(duì)行業(yè)服務(wù)水平能否保持好質(zhì)量將是考驗(yàn)。

開發(fā)行業(yè)誠(chéng)信平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息公開

作為二手交易環(huán)節(jié)中為數(shù)不多的監(jiān)管環(huán)節(jié),從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定和審核很大程度上保障著行業(yè)規(guī)范化服務(wù)的實(shí)現(xiàn)。隨著這一環(huán)節(jié)的取消,如何保障行業(yè)服務(wù),以及如何規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)等成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此,市房管局產(chǎn)權(quán)科科長(zhǎng)謝芝桂介紹,當(dāng)前該局處在實(shí)施省廳文件的層面,按照要求,取消相關(guān)資格認(rèn)定。

對(duì)于中介市場(chǎng)的后續(xù)運(yùn)營(yíng)和監(jiān)管,謝芝桂表示,該局已經(jīng)著手研究相關(guān)措施。打造和開發(fā)行業(yè)誠(chéng)信平臺(tái),讓從業(yè)的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人實(shí)現(xiàn)信息公開,接受市民的監(jiān)督,購(gòu)房市民則根據(jù)檔案信息作出選擇。

此外,行業(yè)監(jiān)管的有效推進(jìn)還得益于協(xié)會(huì)的推動(dòng)。在惠州市中介行業(yè)協(xié)會(huì),相關(guān)工作人員向記者展示了尚在建設(shè)中的誠(chéng)信平臺(tái),所有從業(yè)人員的信息都將納入監(jiān)管體系,根據(jù)具體的服務(wù)行為加減分并向市民全程公開。