記者從合肥市地稅局獲悉，合肥市地方稅務(wù)局已出臺個(gè)人存量房交易稅收管理辦法，從10月8日起，個(gè)人銷售或購買住房的，享受暫免征收印花稅等一系列稅收優(yōu)惠。

存量房即所謂“二手房”，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，包括住房和非住房。非住房是指除了住房以外的非居住用房，包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。

該《辦法》統(tǒng)一辦稅資料，明確納稅人申報(bào)納稅應(yīng)提供的基本資料，即《存量房買賣合同》、房產(chǎn)證、有效身份證明。實(shí)行差額征收營業(yè)稅的，應(yīng)提供購房發(fā)票;享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的，應(yīng)出具安徽省家庭唯一生活用房承諾書;不實(shí)行核定方式征收個(gè)人所得稅的，應(yīng)提供購房發(fā)票、契稅稅票等房屋原值憑證以及合理費(fèi)用的有效憑證;享受契稅優(yōu)惠政策的，應(yīng)提供房產(chǎn)部門出具的家庭唯一普通住房證明，或提供戶口簿、結(jié)婚證。

個(gè)人銷售或購買住房的，暫免征收印花稅。個(gè)人銷售住房的，暫免征收土地增值稅。個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，取得的所得免征個(gè)人所得稅。個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

存量房交易的雙方當(dāng)事人均為納稅人，應(yīng)在簽訂交易合同后，辦理房屋所有權(quán)證之前到地稅機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅。納稅人不能到場的，可出具授權(quán)委托書，由受托人(提供本人及納稅人有效身份證明)代為申報(bào)納稅。