關(guān)于公積金貸款首付比例： 

新房：

自2015年9月11日起，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買新建商品住房的，最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%；已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新建商品住房的，參照首次使用公積金貸款政策執(zhí)行。

二手房：

◆建筑面積在90平方米以下的，首付比例依據(jù)房齡不同：

5年以內(nèi)(含)為不低于25%；

6-15年為不低于35%；

16年以上為不低于50%

◆建筑面積在90平方米以上的，首付比例依據(jù)房齡不同：

5年以內(nèi)(含)為不低于35%；

6-15年為不低于40%；

16年以上為不低于50%。

關(guān)于公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題：

◆夫妻雙方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為45萬(wàn)元。

◆單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元。

◆使用公積金貸款，首套房首付20%，二套房首付30%。

◆對(duì)已辦理過(guò)兩次住房公積金貸款的家庭，目前僅擁有一套住房的，允許第三次申請(qǐng)住房公積金貸款，按照二套房貸款政策執(zhí)行。

◆擁有兩套及以上住房并已辦理過(guò)兩次及以上住房公積金貸款且貸款額合計(jì)超過(guò)現(xiàn)行最高限額的家庭，繼續(xù)停止發(fā)放第三套住房公積金貸款。

◆名下不能同時(shí)有兩套房源是使用公積金貸款的。必須在首套房還完貸款的情況下，才能二次申請(qǐng)使用公積金貸款。已使用過(guò)公積金貸款2次以內(nèi)、已使用公積金貸款2次及以上但名下無(wú)房或擁有1套住房的，首付比例不低于總房?jī)r(jià)的30%。

關(guān)于外地人買房貸款： 

安徽省內(nèi)的外地人士在馬鞍山購(gòu)房可使用公積金，而省外人士不能使用。若公積金由單位購(gòu)買，需要提交6個(gè)月以上馬鞍山納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明可以使用公積金貸款買房。

關(guān)于公積金貸款需要材料： 

    首套房：

    ◆夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件

    ◆婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明找民政部門開(kāi)）

    ◆經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同+首付款收據(jù)原件及復(fù)印件

    ◆貸款銀行要求提交的其它證明材料

 二手房：

◆借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件

◆婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明去民政局開(kāi)）

◆ 《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件（由賣方給與。）

◆房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法。

◆房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給與的《房屋估價(jià)報(bào)告書》

◆管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料