近年來,二手房市場交易頻繁且有增長的趨勢,一些中介公司對涉及房屋買賣的法律法規(guī)了解不全面,不僅給購房人造成重大損失,也讓自己官司纏身。昨日記者獲悉,未央法院審結(jié)一起因房產(chǎn)中介審查不嚴,導致購房人受到損害的案件,房產(chǎn)中介被判承擔連帶責任。

年初,市民閻某通過西安一家房產(chǎn)中介公司介紹,并在該中介公司的主持下與他人簽訂了房屋買賣協(xié)議。閻某購買張某房屋一套,房款80余萬元,雙方約定,由閻某先支付房款30萬元,并通過中介公司轉(zhuǎn)交。閻某依約將該房款支付中介公司,但張某因未能按期還房貸,造成銀行將該房屋拍賣的事實出現(xiàn),張某借出售房屋為名逃避還貸責任。這家中介公司在未查明房款情況的前提下,卻同意按張某的指示將房款轉(zhuǎn)給不知真實身份情況的第三人魏某。之后張某外逃,下落不明,導致閻某無法使用房屋也無法完成過戶,支付的房款亦無法追回。在閻某起訴張某之時,一并將該房產(chǎn)中介公司共同列為被告。

昨日記者獲悉,未央法院審理后,判決閻某與張某簽訂的房屋買賣合同解除,張某退還閻某房款30萬元,該房產(chǎn)中介公司承擔審查不嚴的連帶給付責任。

昨日承辦法官提醒,購置房產(chǎn)非同小事,該案是眾多此類案件中的一個典型案例,希望廣大購房人及中介公司能增強防范意識,查明房屋情況,避免上當受騙。