次微信轉(zhuǎn)賬記錄,最終成為法院判決的重要依據(jù)。于女士與陳先生在房屋交易中產(chǎn)生糾紛,期間于女士以微信轉(zhuǎn)賬方式收取了部分欠款,但她表示自己并未同意調(diào)解方案,并將陳先生訴至法院,討要剩余款項(xiàng)。

日前,通州區(qū)法院審理此案,根據(jù)法院意見,于女士在明知轉(zhuǎn)賬意義的情況下,領(lǐng)取了該筆款項(xiàng),且未作出任何否認(rèn)方案的表示,因此可以認(rèn)定于女士已經(jīng)同意之前的調(diào)解方案,故判決于女士敗訴。

微信紅包轉(zhuǎn)賬500元

2014年3月,于女士與陳先生簽訂《房屋買賣合同》,雙方約定陳先生留存2萬(wàn)元購(gòu)房款作為物業(yè)交割保證金,該保證金應(yīng)于雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日,由陳先生支付給于女士。合同簽訂后,雙方辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

收房后陳先生發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題,而于女士也認(rèn)為陳先生并未將全部物業(yè)保證金退還,雙方發(fā)生分歧。2015年7月,于女士將陳先生訴至通州區(qū)人民法院,要求陳先生依約支付拖欠的保證金,并按照合同約定的每日1055元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期退還物業(yè)保證金的違約金。

針對(duì)于女士的起訴,陳先生稱雙方已經(jīng)就糾紛達(dá)成和解協(xié)議,自己也按照約定給付了于女士5500元的保證金。庭審中,陳先生申請(qǐng)經(jīng)手該交易的中介出庭作證。中介稱其多次調(diào)解兩人的分歧,于女士的愛人曾同意陳先生支付保證金6000元,但陳先生僅同意給付5500元。

今年6月26日,中介再次通過(guò)微信與于女士溝通,并提出由自己給付于女士500元,由陳先生支付于女士5500元的調(diào)解方案。隨后中介通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬的方式給付于女士500元,于女士收取了該筆微信轉(zhuǎn)賬。陳先生亦通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付于女士5500元。

原告于女士認(rèn)可中介所述2015年6月微信溝通的事實(shí)經(jīng)過(guò),但否認(rèn)自己同意過(guò)中介的調(diào)解方案。經(jīng)法官調(diào)解,雙方協(xié)商未果。

領(lǐng)取微信轉(zhuǎn)賬可視為認(rèn)可約定

通過(guò)審理,法院認(rèn)為,中介通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬的方式給付于女士500元,而于女士收取了該筆微信轉(zhuǎn)賬。微信轉(zhuǎn)賬與一般銀行轉(zhuǎn)賬存在明顯區(qū)別。一般銀行轉(zhuǎn)賬過(guò)程中,收款方僅處于被動(dòng)收款的地位,但微信轉(zhuǎn)賬則需要收款方主動(dòng)收取款項(xiàng)方能轉(zhuǎn)賬成功。

在本案中,于女士雖未對(duì)中介在微信溝通過(guò)程中提出的調(diào)解方案給予直接言語(yǔ)回復(fù),但其主動(dòng)收取微信轉(zhuǎn)賬款的行為應(yīng)視為同意調(diào)解方案。其后,陳先生亦按調(diào)解方案支付了保證金,故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方就保證金退還問(wèn)題達(dá)成和解方案,并實(shí)際履行。據(jù)此,法院最終駁回了于女士的訴訟請(qǐng)求。

不認(rèn)同約定最好不要領(lǐng)取相應(yīng)轉(zhuǎn)賬

通州法院葉法官說(shuō),當(dāng)時(shí)中介多次電話與原告于女士溝通此事,在發(fā)紅包前,也在微信與于女士進(jìn)行了溝通,原告在領(lǐng)取紅包前應(yīng)清楚該轉(zhuǎn)賬的意義所在。中介微信轉(zhuǎn)賬后,于女士通過(guò)操作主動(dòng)領(lǐng)取了500元,且領(lǐng)取之后并無(wú)其他意見表示。此后,中介又進(jìn)行了電話回訪,原告也未否認(rèn)這一調(diào)解方案。

“如果原告作出解釋也可以”,葉法官說(shuō),如果原告系誤操作領(lǐng)取轉(zhuǎn)賬款項(xiàng),應(yīng)該迅速作出聲明或者退還,但原告并未這樣做。因此根據(jù)微信轉(zhuǎn)賬這一證據(jù),可以認(rèn)定原告在當(dāng)時(shí)認(rèn)同了雙方的調(diào)解協(xié)議。

葉法官提醒,如果雙方某項(xiàng)約定的錢款以微信轉(zhuǎn)賬或者微信紅包方式支付,而某一方并不同意這一約定,最好不要領(lǐng)取款項(xiàng)。否則如果雙方有糾紛,法官根據(jù)雙方事前溝通情況等證據(jù),有可能會(huì)認(rèn)定雙方均同意之間的約定。