目前,征收房地產(chǎn)稅的相關(guān)法律正在不斷推進(jìn)。有消息稱,《稅收征管法》的修訂工作已經(jīng)進(jìn)入尾聲,最快有可能在今年年底提請全國人大常委會審議。此次修法,為我國包括個人所得稅、房地產(chǎn)稅等直接向個人征收的稅收改革預(yù)留空間,為我國由間接稅為主轉(zhuǎn)向直接稅為主的稅制格局改革鋪平道路。

目前我國涉稅信息管理是比較落后的,特別是稅務(wù)機關(guān)所掌握的納稅人的經(jīng)濟(jì)信息種類比較少,通過這次修改,納稅人的各類經(jīng)濟(jì)信息,包括銀行存款、不動產(chǎn)、機動車、股票等信息都有可能被稅務(wù)機關(guān)掌握。稅務(wù)機關(guān)只有掌握了比較充分的經(jīng)濟(jì)信息,才能準(zhǔn)確判斷納稅人是否依法履行了納稅義務(wù)。這對提高我國稅收征管的水平,推進(jìn)依法治稅具有重要意義。

國務(wù)院法制辦發(fā)布的《稅收征管法征求意見稿》規(guī)定,納稅人簽訂合同、協(xié)議,繳納社會保險費,不動產(chǎn)登記以及辦理其他涉稅事項時,應(yīng)當(dāng)使用納稅人識別號;銀行和其他金融機構(gòu)需將賬戶、投資收益、利息、單筆資金往來達(dá)到5萬元以上等信息,提交給稅務(wù)部門。稅務(wù)部門借此可掌握更充分的涉稅信息。

房地產(chǎn)稅的立法也在加緊推進(jìn),早在今年8月初,十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃向社會公布,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項立法任務(wù)亮相其中。這也意味著,房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。

與此同時,繼11月2日廣州正式啟動全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作后,北京市現(xiàn)已完成不動產(chǎn)登記職責(zé)機構(gòu)整合工作,定于11月9日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動產(chǎn)登記簿證。

筆者認(rèn)為,不動產(chǎn)登記的主要目的不是為了房地產(chǎn)稅,但在不動產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)完善后,可以為征收房地產(chǎn)稅提供更好的數(shù)據(jù)支持,為房地產(chǎn)稅的出臺奠定更為扎實的基礎(chǔ)。