昨天，記者了解到，市住建委發(fā)布了《關(guān)于經(jīng)濟適用住房物業(yè)服務收費有關(guān)問題的通知》，通知要求沒有業(yè)主大會的經(jīng)適房小區(qū)和危改回遷小區(qū)，物業(yè)不得擅自漲價。同時，為經(jīng)適房小區(qū)提供物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)不得擅自撤管。

此次通知要求，未成立業(yè)主大會的經(jīng)適房小區(qū)和危改回遷小區(qū)，物業(yè)服務收費標準執(zhí)行《關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務收費管理辦法（試行）和北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價收費標準的通告》（京發(fā)改〔2005〕2662號）附件中規(guī)定標準的，仍按原標準執(zhí)行，即每月/每建筑平方米0.55元/建筑平方米/月。物業(yè)服務企業(yè)不得擅自漲價。已經(jīng)成立業(yè)主大會的經(jīng)適房小區(qū)和危改回遷小區(qū)，物業(yè)服務收費執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價,由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

同時，通知要求，為經(jīng)適房小區(qū)提供物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)不得擅自撤管。物業(yè)服務企業(yè)決定在物業(yè)服務合同期限屆滿后不再續(xù)約的，應當在合同期滿3個月前書面告知全體業(yè)主。物業(yè)服務企業(yè)擅自停止物業(yè)服務的，由區(qū)房屋行政主管部門按照《北京市物業(yè)管理辦法》及有關(guān)規(guī)定處罰。

沒有成立業(yè)主大會的經(jīng)適房小區(qū)和危改回遷小區(qū)遭遇物業(yè)突然“撤離”，屬地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當會同相關(guān)部門組織提供應急服務，可以成立應急物業(yè)服務隊，或者指定、聘請物業(yè)服務企業(yè)。同時，盡快組織成立業(yè)主大會，由全體業(yè)主依法共同決定物業(yè)管理方式。各區(qū)房屋行政主管部門應指導、協(xié)調(diào)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好本轄區(qū)經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費標準確定工作，確保社區(qū)穩(wěn)定。