父母不留遺囑，遠親可能也有份兒

獨生子女想繼承全部房產，難！

父母去世后，房屋肯定屬于獨生子女嗎？也許您會說“應該是”，可按照繼承法，卻不一定這樣判。記者昨日從中華遺囑庫獲悉，由于很多繼承者自以為是獨生子女，不存在繼承難題而拖延辦理過戶手續(xù)，導致父母的房屋部分份額在被祖父母、外祖父母繼承后，由于老人故去而散落在叔伯甚至更遠親戚的手中。

昨日，北京市民大張聯(lián)系了本報記者，就講述了一個這樣的故事。

繼承房產，帶公證書了嗎？

北京市民大張家庭關系雖然簡單，但他卻面臨著始料未及的遺產繼承難題。因為父母先后在爺爺一輩兒之前離世，大張雖然是獨生子，但目前能繼承的，只是他父母留下的唯一一套房產的一半。

張家在二環(huán)內有套小房，總共才50平方米，是張父、張母的企業(yè)破產之前分的小兩居，屬于老兩口雙方的共同財產。

2000年，張父去世了，大張母親就獨居在這套房中，產權證也沒有更換。

2003年，張母也去世了?？墒堑泉毶哟髲埥衲暌k理遺產繼承時，卻發(fā)現(xiàn)他只能占有房產的一半多點，相當于19/36。

大張家的人口還算簡單，他的爺爺奶奶、姥姥姥爺都只有兩個孩子。在爺爺那邊，他有個姑姑；在姥姥那邊，他有個舅舅。從上一輩人來說，只有一子一女，這可是最簡單的家庭關系了。

大張說，他去辦理繼承時，被告知要拿著公證或者法院判決，才能辦理繼承過戶手續(xù)。但他到了公證處以后，又發(fā)現(xiàn)由于當年父母沒有留下遺囑，他父母的房子已經先后被爺爺奶奶、姥姥姥爺甚至姑姑和舅舅繼承了一部分。如果要完全過戶到他名下，就必須要所有繼承房產的人聲明放棄，或者由他將其他人這部分買下來。

為啥大張只能拿一半？

按照繼承的原則，當一個人故去后，他的財產第一順序繼承人是配偶、子女、父母。如果沒有遺囑，財產將會被第一順序繼承人平分。而當這些繼承人再故去時，這份財產還會分給他們的配偶、子女和父母。這也就是導致很多房產的一小部分，在經歷過幾次繼承之后，散落在更多遠親手中的原因。

根據(jù)大張家的遺產關系，張父去世以后，這套房產50%的產權就會分成四份，分別給爺爺、奶奶、張母和大張，每人占有這套房產的1/8。2004年爺爺去世后，爺爺?shù)?/8就又分成了3份，分別給了奶奶、姑姑和大張各1/24。

2010年，大張的奶奶去世了。奶奶名下關于張父這套房的份額，分別是繼承自張父的1/8和繼承自爺爺?shù)?/24，相加后等于有1/6，這1/6則平分，由姑姑和大張各繼承1/12。

張母去世以后，張母自己的一半房產，加上從丈夫那兒繼承過來的1/8，一共是5/8。這5/8分別由姥姥、姥爺和大張繼承，每人繼承5/24。姥爺去世以后，姥爺這5/24，就又分成了3份，分別是姥姥、舅舅和大張每人繼承5/72。

基于此，大張名下的份額，現(xiàn)在就只有1/8+1/24+1/12+5/24+5/72，一共只有19/36，只比一半多一點點。

“按這么算下來，我雖然是獨生子女，也就只能繼承這一半房產了。還好我們家關系比較和睦，回頭麻煩其他人簽署個放棄繼承的聲明書，我們再去做個公證，就能把房子產權辦到我名下。”大張說。

律師提示，早寫遺囑早安心

這樣的情況，其實在房屋繼承過戶時十分常見。獨生女小麗就因為同樣的原因，在小麗父親去世時小麗奶奶還在世。至今小麗只有7/8的房產所有權。如果想過戶，就要把她父母的親戚全都找到，帶到公證處才給辦公證。可她父母的親戚有些在國外，有些在外地，根本湊不齊人。

對此，中華遺囑庫管委會主任陳凱提示，設立遺囑是解決這類問題的最好方法。

在我國，遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑五種形式。很多公益律師都能提供這方面的咨詢。而中華遺囑庫也會為年滿六十周歲的老年人提供免費服務。老人在填寫申請表后，就可以免費辦理遺囑咨詢、登記和保管。

如果子女已經繼承了遺產，最好盡早辦理公證、過戶手續(xù)，以免房產被二次繼承后產生更多繼承人，在公證環(huán)節(jié)遇到更多麻煩?！?/p>