鳳凰財(cái)經(jīng)訊 3月18日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)方案，明確自2016年5月1日起，全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)。此外，營(yíng)改增首次將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，無(wú)論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人，還是營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人，都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。

新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣意味著通過(guò)外購(gòu)、租入、自建等方式新增不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益。

據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》引述知情人士消息稱(chēng)，未來(lái)新增不動(dòng)產(chǎn)抵扣有可能分為2年，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。此前的營(yíng)改增早期方案中，新增不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣分為10年，但為了加大減稅力度，支持企業(yè)發(fā)展，抵扣年限縮短至2年。

知情人士表示，新增不動(dòng)產(chǎn)抵扣分為2年，這將進(jìn)一步加大營(yíng)改增減稅規(guī)模和力度，促進(jìn)擴(kuò)大有效投資。

全國(guó)政協(xié)委員張連起表示，將新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，是繼上一輪發(fā)軔于東北的增值稅轉(zhuǎn)型改革將企業(yè)購(gòu)進(jìn)機(jī)器設(shè)備納入進(jìn)項(xiàng)抵扣范圍之后，全面實(shí)施新增進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的普惠性措施，因?yàn)檫@不僅包括營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人，還包括制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人。

張連起表示，允許不動(dòng)產(chǎn)抵扣，不僅量大、面寬、比重高，大約占抵扣總額的60%，而且釋放了鼓勵(lì)投資的明確信號(hào)，吹響了打贏“三去一降一補(bǔ)”攻堅(jiān)戰(zhàn)的財(cái)稅號(hào)角，也是中國(guó)往現(xiàn)代增值稅制度邁出的關(guān)鍵一步。

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任張斌舉例稱(chēng)，比如新建一個(gè)廠(chǎng)房，投資一個(gè)億，如果稅率11%，就可以抵扣1100萬(wàn)元的稅款。即不含稅價(jià)格1億元，稅率11%，進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)。支付給房地產(chǎn)企業(yè)的總共價(jià)稅合計(jì)11100萬(wàn)，其中計(jì)入固定資產(chǎn)原值1億，計(jì)入進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬(wàn)。如果全額一次性扣除，那這家企業(yè)可能今年就不需要繳納增值稅了，但如果分十年來(lái)進(jìn)行抵扣，那每年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為110萬(wàn)元。

經(jīng)鳳凰財(cái)經(jīng)計(jì)算，若分兩年進(jìn)行抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，則第一年抵扣660萬(wàn)，第二年抵扣440萬(wàn)，將時(shí)間價(jià)值計(jì)算在內(nèi)，相比按10年抵扣成本是減少的。