競 買 須 知
一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。
二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2022年3月11日8:00時(shí)起至2022年3月11日16:00時(shí)止（延時(shí)的除外）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣方式，價(jià)高者得為原則，對以下房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，
四、拍品簡介
標(biāo)的名稱 | 參考面積 | 起拍價(jià) | 競買保證金 | 備注 |
花山區(qū)湖北東路718號1-全部辦公用樓 | 約1267㎡ | 723.22萬元 | 100萬元 | 整體拍賣 |
花山區(qū)湖北東路718號2-全部車庫用房 | 約242㎡ |
1、請競買人自行仔細(xì)了解標(biāo)的并自行判斷、確認(rèn)標(biāo)的的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。此次拍賣的標(biāo)的介紹僅供參考，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托方、拍賣公司只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
3、委托方及拍賣公司均無法提供售后及退換貨服務(wù)，標(biāo)的以實(shí)物圖片展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；標(biāo)的圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實(shí)標(biāo)的，詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人放棄核實(shí)的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)，競買人對自己競買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競買人一經(jīng)報(bào)名辦理競買報(bào)名手續(xù)并應(yīng)價(jià)，視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。
五、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
1、競買人須在在線競價(jià)會前攜帶有效證件辦理報(bào)名手續(xù)，在拍賣公司核對完競買人身份發(fā)放網(wǎng)絡(luò)競價(jià)賬號后，方可參加網(wǎng)絡(luò)競拍；
2、競買人可以親自出席拍賣競價(jià)；競買人也可以委托代理人出席拍賣競價(jià)，但應(yīng)當(dāng)在拍賣競價(jià)開啟前向拍賣人出具書面的授權(quán)委托手續(xù)，且同意在授權(quán)不明時(shí)，視為特別授權(quán)，競買人對委托代理人的競買行為承擔(dān)全部責(zé)任。
六、買受人義務(wù)及違約責(zé)任
買受人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、在線競價(jià)結(jié)束后，買受人應(yīng)于2022年3月14日16時(shí)前與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣會筆錄》及其他拍賣文件，逾期視為違約；
2、拍賣成交后，買受人必須5個(gè)工作日內(nèi)向委托人指定賬戶支付成交價(jià)款，付清全款后與委托人協(xié)商領(lǐng)取拍賣標(biāo)的的過戶資料，辦理過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢取得不動產(chǎn)權(quán)證后，買受人方可接收標(biāo)的。
3、競買人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后拒不履行付款等買受人義務(wù)的或辦理移交過程中致使違約的，將自動解除成交關(guān)系，其所繳納的競買保證金、拍賣款、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；如標(biāo)的再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，由原買受人補(bǔ)足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。。
七、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
拍賣標(biāo)的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，是以買受人取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)并辦理了產(chǎn)權(quán)移交為確認(rèn)。
八、出價(jià)競拍
本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘。
在競價(jià)過程中，請競買人謹(jǐn)慎出價(jià)，仔細(xì)核對好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)顯示時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。
請競買人務(wù)必妥善保管好用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。
九、拍賣成交后，本次拍賣標(biāo)的的傭金為成交價(jià)的5%、軟件服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的1%，買受人于拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)匯至拍賣人指定賬戶。
十、買受人逾期未支付拍賣全款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費(fèi)或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。再行拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。
十一、移交方式如下：
1、拍賣成交后，委托人確認(rèn)拍賣標(biāo)的價(jià)款已到指定的帳戶后，由買受人攜成交確認(rèn)書及付款憑證至委托人處辦理移交標(biāo)的。
2、買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不得超過60日。
3、本次拍賣成交后,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，該產(chǎn)權(quán)變更所涉及的買、賣雙方的一切稅、費(fèi)等已知或未知的費(fèi)用均由買受人一方獨(dú)自承擔(dān)（所交稅費(fèi)不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、賣方開票稅費(fèi)等）。
4、移交時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀移交標(biāo)的，面積以實(shí)物交付時(shí)為準(zhǔn)。逾期未提取標(biāo)的物的視為違約，拍賣標(biāo)的由委托方收回，拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費(fèi)不予退還并做違約處理。
十二、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。
十三、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。
十四、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣標(biāo)的。
十五、其它
1、拍賣人愿竭誠為買賣雙方提供平臺服務(wù)，但對委托人及買受人相互間的任何違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任，委托人及買受人應(yīng)當(dāng)支付與拍賣人約定的傭金；
2、本須知生效后，各方均應(yīng)全面履行本須知約定的義務(wù)，任何一方不履行，或者不完全履行本須知約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)等權(quán)利而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)和訴訟費(fèi)等；
3、本須知條款未盡事宜，依照法律規(guī)定處理，拍賣人對本須知保留解釋權(quán)。
馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司
